451 m²-es lakó- és kereskedelmi terület egy jól karbantartott épület harmadik emeletén, Zágráb központjában, rendkívül forgalmas és jól megközelíthető helyen. Ez egy olyan ingatlan, amely méretével, elrendezésével és elhelyezkedésével széleskörű lehetőségeket kínál a jövőbeli tulajdonosnak, akár üzleti célok folytatására, akár lakó- vagy vegyes célú térré alakításra.

A tér összesen 15 különböző méretű munkaszobából áll, amelyek lehetővé teszik a rugalmas munkaszervezést vagy a jövőbeli módosításokat az igények szerint. Ezenkívül két konyha, külön férfi és női WC-k (kettő-kettő minden kategóriában) és egy további tárolóhelyiség is található, amely megkönnyíti a rendszerezést és a tárolást. Az északnyugati tájolás kellemes mennyiségű napfényt biztosít a tér túlzott felmelegedése nélkül.

Ez az ingatlan különleges értéket kap azáltal, hogy két összekapcsolt részből áll, amelyek közül az egyik egy további emeletként van kialakítva. Ez a szegmens lehetőséget nyit egy vagy több lakóegységre történő átalakításra, ami érdekes potenciált jelent a hosszú távú jövedelmezőséget kereső befektetők számára a városközpontban.

Az épület kiváló minőségű, betonfödémes szerkezetű, a külső nyílászárók PVC-ből készültek. További fejlesztések várhatók az épületen 2026 áprilisában, amikor liftet terveznek beépíteni és a lépcsőházat felújítani, ami jelentősen növeli az ingatlan funkcionalitását és összértékét.

Ez egy felújításra szoruló tér, de ebben rejlik a legnagyobb előnye – a teljes mértékű alkalmazkodás lehetősége a saját igényekhez és elképzelésekhez, anélkül a korlátozások nélkül, amelyek gyakran járnak a már felújított ingatlanokkal. Tekintettel az elhelyezkedésre, a négyzetméterre és az átalakítási potenciálra, ez az ingatlan ritka lehetőséget képvisel a piacon.

Bármilyen kérdés esetén állunk rendelkezésére.