Odnowiony wolnostojący budynek komercyjny

W pełni odnowiony w 2026 roku, ten charakterystyczny budynek z lat 60. oferuje powierzchnię zamkniętą 273,88 m², pomieszczenie magazynowe 31,67 m² (15,84), dwa garaže o powierzchni 31,16 m² (15,58), co daje łączną powierzchnię netto 308,04 m². Istnieje możliwość zaaranżowania imponującego tarasu na dachu o powierzchni około 250 m².

Architektonicznym sercem nieruchomości jest efektowny, okrągły, obniżony salon usytuowany pod świetlikiem. Łączy się on w sposób naturalny z biblioteką z jednej strony i kuchnią z drugiej, podczas gdy spektakularna ściana projekcyjna o przekątnej 400 cali stanowi imponujący punkt centralny do prezentacji, pokazów i wydarzeń.

Główny poziom obejmuje salon centralny, w pełni wyposażoną kuchnię, bibliotekę, gabinet główny oraz oddzielny gabinet pomocniczy. Gabinet główny wykończony jest w drewnie orzechowym, posiada meble na wymiar, zakrzywioną ławę oraz podwyższoną platformę na biurko. Drugi gabinet, zlokalizowany przy kuchni, oferuje dwa dodatkowe stanowiska pracy.

Biblioteka otwiera się bezpośrednio na część centralną naprzeciwko kuchni. Zabudowa stolarska na wymiar oraz szafki dolne są już zainstalowane, a półki w łukowatych wnękach są obecnie w trakcie wykańczania.

Nieruchomość obejmuje również dwie duże strefy produkcyjne z odpowiednimi stołami roboczymi oraz dedykowany pokój do druku, co zapewnia doskonałą elastyczność w zakresie zastosowań kreatywnych, projektowych, architektonicznych, technologicznych lub innych profesjonalnych.

Budynek został kompleksowo zmodernizowany z użyciem wysokiej jakości systemów technicznych, w tym systemu inteligentnego budynku Loxone, ogrzewania pompą ciepła, klimatyzacji w całym obiekcie, wentylacji całego budynku z odzyskiem ciepła oraz systemu zmiękczania wody. Dziewięć świetlików zapewnia obfitość naturalnego światła, które uzupełnia duży świetlik dachowy umieszczony na szczycie klatki schodowej.

Instalacja fotowoltaiczna o mocy 13,5 kW dodatkowo poprawia efektywność energetyczną budynku.

Nieruchomość obejmuje dwa prywatne garaże wyposażone w ładowarki do samochodów elektrycznych oraz dwa dodatkowe miejsca parkingowe na dziedzińcu.

Budynek może zostać sprzedany jako umeblowany lub pusty, w zależności od uzgodnień.

Kluczowe cechy:

• Potencjał na taras dachowy o powierzchni 250 m²
• W pełni odnowiony w 2026 roku
• Okrągły, obniżony salon pod świetlikiem
• Ściana projekcyjna o przekątnej 400 cali
• Pełna kuchnia i biblioteka
• Dwa prywatne gabinety
• Dwa duże obszary produkcyjno-robocze oraz pokój do druku
• Meble na wymiar z drewna orzechowego
• Dziewięć świetlików + duży świetlik dachowy
• System inteligentnego budynku Loxone
• Ogrzewanie pompą ciepła i klimatyzacja
• Wentylacja z odzyskiem ciepła
• Instalacja fotowoltaiczna o mocy 13,5 kW
• Dwa garaże z ładowarkami EV
• Dwa miejsca parkingowe na dziedzińcu
• Umeblowany lub pusty do uzgodnienia