Bâtiment commercial indépendant rénové

Entièrement rénové en 2026, ce bâtiment caractéristique des années 1960 offre une surface fermée de 273,88 m², un local de stockage de 31,67 m² (15,84), deux garages de 31,16 m² (15,58), pour une surface nette totale de 308,04 m². Possibilité d'aménager une impressionnante terrasse sur le toit d'environ 250 m².

Le cœur architectural de la propriété est un salon circulaire en contrebas remarquable, situé sous un puits de lumière. Il communique naturellement avec la bibliothèque d'un côté et la cuisine de l'autre, tandis qu'un spectaculaire mur de projection de 400 pouces constitue un point focal impressionnant pour les présentations, les projections et les événements.

Le niveau principal comprend un salon central, une cuisine entièrement équipée, une bibliothèque, un bureau principal et un second bureau séparé. Le bureau principal est fini en noyer, avec des boiseries sur mesure, une banquette incurvée et un plateau de bureau surélevé. Le second bureau, situé à côté de la cuisine, offre deux postes de travail supplémentaires.

La bibliothèque s'ouvre directement sur la zone centrale en face de la cuisine. Des boiseries et des meubles bas sur mesure sont déjà installés, et les étagères pour les niches cintrées sont en cours de finition.

La propriété comprend également deux grands espaces de production dotés d'établis de soutien et d'une salle d'impression dédiée, offrant une excellente flexibilité pour des utilisations créatives, de design, architecturales, technologiques ou autres usages professionnels.

Le bâtiment a été entièrement modernisé avec des systèmes techniques de haute qualité, comprenant un système domotique Loxone, un chauffage par pompe à chaleur, la climatisation dans toutes les pièces, une ventilation double flux avec récupération de chaleur et un système d'adoucissement de l'eau. Neuf puits de lumière procurent une abondante lumière naturelle, complétés par un grand puits de lumière d'accès au toit au sommet de l'escalier.

Une centrale solaire de 13,5 kW améliore encore l'efficacité énergétique du bâtiment.

La propriété comprend deux garages privés équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques et deux places de stationnement supplémentaires dans la cour.

Le bâtiment peut être vendu meublé ou vide, selon accord.

Caractéristiques principales :

• Terrasse sur le toit potentielle de 250 m²
• Entièrement rénové en 2026
• Salon circulaire en contrebas sous un puits de lumière
• Mur de projection de 400 pouces
• Cuisine complète et bibliothèque
• Deux bureaux privés
• Deux grandes zones de production/travail et salle d'impression
• Menuiserie sur mesure en noyer
• Neuf puits de lumière + grand puits de lumière d'accès au toit
• Système domotique Loxone
• Chauffage par pompe à chaleur et climatisation
• Ventilation avec récupération de chaleur
• Centrale solaire de 13,5 kW
• Deux garages avec chargeurs pour véhicules électriques
• Deux places de parking dans la cour
• Meublé ou vide sur accord