Yenilenmiş müstakil ticari bina

2026 yılında tamamen yenilenen bu karakteristik 1960'lar yapısı; 273,88 m² kapalı alan, 31,67 m² (15,84) depo alanı, 31,16 m² (15,58) iki adet garaj ile toplam 308,04 m² net alana sahiptir. Yaklaşık 250 m² büyüklüğünde etkileyici bir çatı terası oluşturma imkanı bulunmaktadır.

Mülkün mimari odak noktası, tavan penceresinin altında yer alan dikkat çekici, daire biçiminde çökertilmiş oturma odasıdır. Bu alan bir taraftan kütüphane, diğer taraftan mutfak ile doğal bir bağlantı kurarken; çarpıcı 400 inçlik projeksiyon duvarı, sunumlar, gösterimler ve etkinlikler için etkileyici bir odak noktası oluşturmaktadır.

Ana katta merkezi bir oturma alanı, tam donanımlı mutfak, kütüphane, ana ofis ve ayrı bir ikincil ofis yer almaktadır. Ceviz ağacı kaplamalı ana ofiste özel yapım sabit mobilyalar, kavisli bir oturma sediri ve yükseltilmiş bir çalışma masası platformu bulunmaktadır. Mutfak yakınında yer alan ikinci ofis ise iki ek çalışma istasyonu sunmaktadır.

Kütüphane, mutfağın karşısındaki merkezi alana doğrudan açılmaktadır. Özel yapım mobilyalar ve alt üniteler halihazırda monte edilmiş olup, kemerli nişlerdeki rafların yapımı tamamlanmaktadır.

Mülk ayrıca, destekleyici çalışma tezgahlarına sahip iki büyük üretim alanı ve özel bir matbaa odası içermekte olup; yaratıcı, tasarım, mimarlık, teknoloji veya diğer profesyonel kullanımlar için mükemmel bir esneklik sunmaktadır.

Bina; Loxone akıllı bina sistemi, ısı pompası ile ısınma, genelinde klima, ısı geri kazanımlı tüm binayı kapsayan havalandırma sistemi ve su yumuşatma sistemi dahil olmak üzere yüksek kaliteli teknik sistemlerle kapsamlı bir şekilde modernize edilmiştir. Dokuz adet tavan penceresi bol miktarda doğal ışık sağlarken, merdiven boşluğunun tepesindeki büyük çatı çıkış penceresi bunu tamamlamaktadır.

13,5 kW güneş enerjisi santrali, binanın enerji verimliliğini daha da artırmaktadır.

Mülkte elektrikli araç şarj cihazlarıyla donatılmış iki özel garaj ve avluda iki ek park yeri bulunmaktadır.

Bina, anlaşmaya bağlı olarak eşyalı veya boş olarak satılabilir.

Öne çıkan özellikler:

• 250 m² potansiyel çatı terası
• 2026 yılında tamamen yenilenmiştir
• Tavan penceresi altında dairesel çökertilmiş oturma odası
• 400 inç projeksiyon duvarı
• Tam donanımlı mutfak ve kütüphane
• İki özel ofis
• İki büyük üretim/çalışma alanı ve matbaa odası
• Özel ceviz ahşap doğramalar
• Dokuz tavan penceresi + büyük çatı çıkış penceresi
• Loxone akıllı bina sistemi
• Isı pompası ile ısınma ve klima
• Isı geri kazanımlı havalandırma sistemi
• 13,5 kW güneş enerjisi santrali
• Elektrikli araç şarj cihazlı iki garaj
• Avluda iki otopark alanı
• Anlaşmaya göre eşyalı veya boş teslim