Отремонтированное отдельно стоящее коммерческое здание

Полностью отреставрированное в 2026 году, это характерное здание 1960-х годов предлагает закрытую площадь 273,88 м², кладовую 31,67 м² (15,84), два гаража 31,16 м² (15,58), общая полезная площадь составляет 308,04 м². Имеется возможность обустройства впечатляющей террасы на крыше площадью около 250 м².

Архитектурным сердцем объекта является поразительная круглая утопленная гостиная, расположенная под световым фонарем. Она естественным образом соединяется с библиотекой с одной стороны и кухней с другой, а впечатляющая 400-дюймовая проекционная стена создает яркий акцент для презентаций, показов и мероприятий.

На основном уровне расположены центральная гостиная, полностью оборудованная кухня, библиотека, главный кабинет и отдельный дополнительный кабинет. Главный кабинет отделан американским орехом, оснащен мебелью на заказ, изогнутой скамьей и приподнятой платформой для стола. Второй кабинет, расположенный рядом с кухней, предлагает два дополнительных рабочих места.

Библиотека выходит прямо в центральную зону напротив кухни. Мебель на заказ и нижние тумбы уже установлены, а полки в арочных нишах в настоящее время дорабатываются.

Объект также включает в себя две большие производственные зоны с опорными верстаками и специальную типографскую комнату, что обеспечивает отличную гибкость для творческого, дизайнерского, архитектурного, технологического или другого профессионального использования.

Здание было комплексно модернизировано с использованием высококачественных инженерных систем, включая систему «умный дом» Loxone, отопление на базе теплового насоса, кондиционирование воздуха во всех помещениях, приточно-вытяжную вентиляцию с рекуперацией тепла и систему умягчения воды. Девять световых люков обеспечивают обилие естественного света, дополняясь большим мансардным окном на верхнем этаже лестницы.

Солнечная электростанция мощностью 13,5 кВт дополнительно повышает энергоэффективность здания.

Объект включает в себя два частных гаража, оборудованных зарядными устройствами для электромобилей, и два дополнительных парковочных места во внутреннем дворе.

Здание может быть продано с мебелью или без нее по согласованию.

Основные характеристики:

• Потенциальная терраса на крыше площадью 250 м²
• Полностью отремонтировано в 2026 году
• Круглая утопленная гостиная под световым фонарем
• 400-дюймовая проекционная стена
• Полноценная кухня и библиотека
• Два отдельных кабинета
• Две большие производственные/рабочие зоны и комната для печати
• Столярные изделия на заказ из ореха
• Девять световых люков + большой световой люк на крыше
• Система «умный дом» Loxone
• Отопление тепловым насосом и кондиционирование
• Вентиляция с рекуперацией тепла
• Солнечная электростанция мощностью 13,5 кВт
• Два гаража с зарядными устройствами для электромобилей
• Два парковочных места во внутреннем дворе
• С мебелью или без по договоренности