Az isztriai Višnjanban, Nyugat-Isztria nyugodt és diszkrét környezetében, Višnjan községben, egy kivételes birtok válik elérhetővé hosszú távú bérletre.

Az ingatlan teljes területe 19 321 m², amely több, teljesen legális, jól kiépített infrastruktúrával rendelkező épületet foglal magában, melyek alkalmasak azonnali használatra vagy további projektfejlesztésre.

Főbb jellemzők:

Teljes telekterület: 19 321 m²

• kb. 16 714 m² építési telek - turisztikai besorolás

• kb. 3 100 m² zöldterület

• Teljes beépített terület: több mint 1 570 m²

• Aszfaltozott bekötőút és nagy saját parkoló

Épületek:

• Főépület - egykori étterem (vegyes használatú): 1 012 m²

• Kereskedelmi épület: 306 m²

• Kiszolgáló / közműépület: 187 m²

• Melléképületek: 65 m²

• Tágas udvar: 17 751 m²

Állapot és felszereltség:

• A homlokzat 2025-ben felújítva

• A tetők 2024-ben felújítva

• Új alumínium külső és belső nyílászárók

• 8 újonnan kialakított vizesblokk

• 4 személyzeti szálláshely

• Új vízellátási és csatornázási hálózat

• Központi fűtési rendszer - Vaillant gázkazánok (radiátorok)

• Nagy terem 4 légkondicionáló egységgel felszerelve

• Professzionális konyha ipari elszívóval és nagy teljesítményű tetőventilátorral

• Rozsdamentes acél kémények biztonsági mágnesszelepekkel, rendszeresen karbantartva és tanúsítva

Tervezett felhasználás:

• Fine dining étterem rendezvény- és esküvőhelyszínnel

• Prémium agroturisztikai komplexum

• Kombinált turisztikai és kereskedelmi hasznosítás

Bérleti feltételek:

A bérleti feltételek az alábbiaktól függenek:

• szerződés időtartama

• bérleti struktúra

• a bérlő beruházási terve

Kiváló közlekedési kapcsolatok a tengerparthoz, a strandokhoz és az autópályához; az autópálya mindössze 3 perc, míg a strandok 15 perc autóútra találhatók.

Kedvező feltételek érhetők el hosszú távú bérlet és beruházási kötelezettségvállalás esetén.

Az ingatlan eladó is.

További információkért, dokumentációért vagy helyszíni megtekintésért forduljon hozzánk bizalommal.