I Višnjan, Istria, i fredelige og diskré omgivelser i vestlige Istria, i Višnjan kommune, tilbys en eksepsjonell eiendom for langtidsleie.

Eiendommen dekker et totalt areal på 19 321 m² og består av flere fullt ut godkjente bygninger med en velutviklet infrastruktur, egnet for umiddelbar bruk eller videre prosjektutvikling.

Hovedtrekk:

Totalt tomteareal: 19 321 m²

• ca. 16 714 m² byggetomt - regulert for turisme

• ca. 3 100 m² grøntareal

• Totalt bebygd areal: over 1 570 m²

• Asfaltert adkomstvei og stor privat parkeringsplass

Bygninger:

• Hovedbygning - tidligere restaurant (kombinert formål): 1 012 m²

• Næringsbygg: 306 m²

• Servicebygg / driftsbygning: 187 m²

• Sekundærbygninger: 65 m²

• Romslig gårdsplass: 17 751 m²

Tilstand og utstyr:

• Fasade renovert i 2025

• Tak renovert i 2024

• Nye vinduer og dører i aluminium (innvendig og utvendig)

• 8 nybygde sanitæranlegg

• 4 overnattingsrom for ansatte

• Nye vann- og avløpsinstallasjoner

• Sentralvarmesystem - Vaillant gasskjeler (radiatorer)

• Stor sal utstyrt med 4 klimaanlegg

• Profesjonelt kjøkken med industriell avtrekksvifte og takventilasjon med høy kapasitet

• Skorsteiner i rustfritt stål med elektriske sikkerhetsventiler, regelmessig vedlikeholdt og sertifisert

Tiltenkt bruk:

• Fine dining-restaurant med lokaler for arrangementer og bryllup

• Eksklusivt agroturisme-kompleks

• Kombinert turisme- og næringsbruk

Leievilkår:

Leievilkårene avhenger av:

• kontraktens varighet

• leiestruktur

• leietakers investeringsplan

Utmerkede transportforbindelser til kysten, strender og motorveien; motorveien er kun en 3-minutters kjøretur unna, mens strendene er en 15-minutters kjøretur unna.

Gunstige vilkår er tilgjengelige for langtidsleie med investeringsforpliktelser.

Eiendommen er også til salgs.

For ytterligere informasjon, dokumentasjon eller visning, vennligst kontakt oss.