A Visignano, in Istria, immersa in un ambiente tranquillo e riservato dell'Istria occidentale, nel comune di Visignano, si propone in locazione a lungo termine una tenuta eccezionale.

La proprietà si estende su una superficie totale di 19.321 m² e comprende diversi edifici completamente regolarizzati con un'infrastruttura ben sviluppata, adatti all'uso immediato o a un ulteriore sviluppo progettuale.

Caratteristiche principali:

Superficie totale del terreno: 19.321 m²

• circa 16.714 m² di terreno edificabile - destinazione turistica

• circa 3.100 m² di area verde

• Superficie totale edificata: oltre 1.570 m²

• Strada di accesso asfaltata e ampio parcheggio privato

Edifici:

• Edificio principale - ex ristorante (uso misto): 1.012 m²

• Edificio commerciale: 306 m²

• Edificio di servizio / tecnico: 187 m²

• Edifici ausiliari: 65 m²

• Ampia corte: 17.751 m²

Condizioni e dotazioni:

• Facciata ristrutturata nel 2025

• Tetti ristrutturati nel 2024

• Nuovi serramenti interni ed esterni in alluminio

• 8 servizi igienici di nuova costruzione

• 4 camere per l'alloggio del personale

• Nuovi impianti idrici e di scarico

• Sistema di riscaldamento centrale - caldaie a gas Vaillant (radiatori)

• Ampia sala dotata di 4 unità di aria condizionata

• Cucina professionale con cappa aspirante industriale e ventilazione a tetto ad alta capacità

• Camini in acciaio inox con elettrovalvole di sicurezza, regolarmente manutenuti e certificati

Destinazione d'uso:

• Ristorante raffinato con location per eventi e matrimoni

• Complesso agrituristico di alto livello

• Uso combinato turistico e commerciale

Termini di locazione:

Le condizioni di locazione dipendono da:

• durata del contratto

• struttura della locazione

• piano di investimento del locatario

Ottimi collegamenti con la costa, le spiagge e l'autostrada; l'autostrada dista solo 3 minuti in auto, mentre le spiagge sono a 15 minuti di distanza.

Termini favorevoli disponibili per locazioni a lungo termine con impegni di investimento.

La proprietà è disponibile anche per la vendita.

Per ulteriori informazioni, documentazione o visite in loco, non esitate a contattarci.