V Višnjanu v Istri, v mirnem in diskretnem okolju zahodne Istre, v občini Višnjan, se v dolgoročni najem ponuja izjemno posestvo.

Nepremičnina obsega skupno površino 19.321 m² in vključuje več popolnoma legaliziranih objektov z razvito infrastrukturo, primernih za takojšnjo uporabo ali nadaljnji razvoj projekta.

Ključne lastnosti:

Skupna površina zemljišča: 19.321 m²

• pribl. 16.714 m² stavbnega zemljišča - turistična namenska raba

• pribl. 3.100 m² zelenih površin

• Skupna zazidana površina: več kot 1.570 m²

• Asfaltirana dostopna cesta in veliko zasebno parkirišče

Objekti:

• Glavna stavba - nekdanja restavracija (mešana raba): 1.012 m²

• Gospodarski objekt: 306 m²

• Servisni / pomožni objekt: 187 m²

• Pomožni objekti: 65 m²

• Prostorno dvorišče: 17.751 m²

Stanje in oprema:

• Fasada obnovljena leta 2025

• Strehe obnovljene leta 2024

• Novo aluminijasto notranje in zunanje stavbno pohištvo

• 8 na novo zgrajenih sanitarij

• 4 sobe za nastanitev osebja

• Nove vodovodne in odtočne inštalacije

• Sistem centralnega ogrevanja - plinski kotli Vaillant (radiatorji)

• Velika dvorana, opremljena s 4 klimatskimi napravami

• Profesionalna kuhinja z industrijsko napo in visoko zmogljivim strešnim prezračevanjem

• Dimniki iz nerjavečega jekla z varnostnimi elektoventili, redno vzdrževani in certificirani

Predvidena uporaba:

• Restavracija z vrhunsko kulinariko ter prostorom za dogodke in poroke

• Vrhunski agroturistični kompleks

• Kombinirana turistična in poslovna raba

Pogoji najema:

Pogoji najema so odvisni od:

• trajanja pogodbe

• strukture najema

• investicijskega načrta najemnika

Odlične prometne povezave do obale, plaž in avtoceste; avtocesta je oddaljena le 3 minute vožnje, plaže pa 15 minut vožnje.

Za dolgoročne najeme z investicijskimi zavezami so na voljo ugodni pogoji.

Nepremičnina je tudi naprodaj.

Za dodatne informacije, dokumentacijo ali ogled nas kontaktirajte.