Vo Višnjane na Istrii, v pokojnom a diskrétnom prostredí západnej Istrie, v rámci obce Višnjan, sa ponúka na dlhodobý prenájom výnimočná nehnuteľnosť.

Pozemok sa rozprestiera na celkovej ploche 19 321 m² a zahŕňa viacero plne legalizovaných budov s rozvinutou infraštruktúrou, vhodných na okamžité využitie alebo ďalší rozvoj projektu.

Kľúčové vlastnosti:

Celková plocha pozemku: 19 321 m²

• cca 16 714 m² stavebný pozemok - turistická zóna

• cca 3 100 m² zelená plocha

• Celková zastavaná plocha: viac ako 1 570 m²

• Asfaltová prístupová cesta a veľké súkromné parkovisko

Budovy:

• Hlavná budova - bývalá reštaurácia (zmiešané využitie): 1 012 m²

• Komerčná budova: 306 m²

• Prevádzková / hospodárska budova: 187 m²

• Pomocné budovy: 65 m²

• Priestranný dvor: 17 751 m²

Stav a vybavenie:

• Fasáda zrekonštruovaná v roku 2025

• Strechy zrekonštruované v roku 2024

• Nové hliníkové interiérové a exteriérové okná a dvere

• 8 novovybudovaných sociálnych zariadení

• 4 izby pre ubytovanie personálu

• Nové rozvody vody a kanalizácie

• Systém ústredného kúrenia - plynové kotly Vaillant (radiátory)

• Veľká sála vybavená 4 klimatizačnými jednotkami

• Profesionálna kuchyňa s priemyselným digestorom a vysokokapacitnou strešnou ventiláciou

• Nerezové komíny s bezpečnostnými elektroventilmi, pravidelne udržiavané a certifikované

Účel využitia:

• Zážitková reštaurácia (fine dining) s priestormi pre podujatia a svadby

• Luxusný agroturistický komplex

• Kombinované turistické a komerčné využitie

Podmienky prenájmu:

Podmienky nájmu závisia od:

• dĺžky trvania zmluvy

• štruktúry nájmu

• investičného plánu nájomcu

Výborné dopravné napojenie na pobrežie, pláže a diaľnicu; diaľnica je vzdialená len 3 minúty jazdy, zatiaľ čo pláže sú vzdialené 15 minút jazdy.

Pri dlhodobých nájmoch s investičnými záväzkami sú k dispozícii výhodné podmienky.

Nehnuteľnosť je tiež na predaj.

Pre ďalšie informácie, dokumentáciu alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.