I Višnjan, Istrien, beläget i en lugn och diskret miljö i västra Istrien, inom Višnjans kommun, erbjuds en exceptionell egendom för långtidsuthyrning.

Fastigheten omfattar en total yta på 19 321 m² och består av flera fullt lagliga byggnader med en välutvecklad infrastruktur, lämplig för omedelbar användning eller vidare projektutveckling.

Huvudegenskaper:

Total markyta: 19 321 m²

• ca 16 714 m² byggmark - turismzon

• ca 3 100 m² grönområde

• Total bebyggd area: över 1 570 m²

• Asfalterad tillfartsväg och stor privat parkeringsplats

Byggnader:

• Huvudbyggnad - tidigare restaurang (blandad användning): 1 012 m²

• Kommersiell byggnad: 306 m²

• Service- / ekonomibyggnad: 187 m²

• Komplementbyggnader: 65 m²

• Rymlig gårdsplan: 17 751 m²

Skick & Utrustning:

• Fasaden renoverad 2025

• Taket renoverat 2024

• Nya inre och yttre snickerier i aluminium

• 8 nybyggda sanitetsutrymmen

• 4 rum för personalboende

• Nya vatten- och avloppsinstallationer

• Centralvärmesystem - Vaillant gaspannor (radiatorer)

• Stor hall utrustad med 4 luftkonditioneringsaggregat

• Professionellt kök med industriell fläktkåpa och takventilation med hög kapacitet

• Rostfria skorstenar med säkerhetsmagnetventiler, regelbundet underhållna och certifierade

Avsedd användning:

• Fine dining-restaurang med fest- och bröllopslokal

• Exklusiv agroturismanläggning

• Kombinerad turism och kommersiell användning

Hyresvillkor:

Hyresvillkoren beror på:

• kontraktets löptid

• hyresstruktur

• hyresgästens investeringsplan

Utmärkta transportförbindelser till kusten, stränder och motorvägen; motorvägen ligger endast 3 minuters bilresa bort medan stränderna nås på 15 minuter med bil.

Förmånliga villkor tillgängliga för långtidskontrakt med investeringsåtaganden.

Fastigheten är även till salu.

För ytterligare information, dokumentation eller visning på plats, vänligen kontakta oss.