En Višnjan, Istria, situada en un entorno tranquilo y discreto de Istria occidental, dentro del municipio de Višnjan, se ofrece una propiedad excepcional para arrendamiento a largo plazo.

La propiedad abarca una superficie total de 19.321 m² y consta de múltiples edificios totalmente legalizados con una infraestructura bien desarrollada, aptos para uso inmediato o para el desarrollo de proyectos futuros.

Características principales:

Superficie total del terreno: 19.321 m²

• aprox. 16.714 m² de terreno edificable - zonificación turística

• aprox. 3.100 m² de zona verde

• Superficie total construida: más de 1.570 m²

• Camino de acceso asfaltado y amplia zona de aparcamiento privado

Edificios:

• Edificio principal - antiguo restaurante (uso mixto): 1.012 m²

• Edificio comercial: 306 m²

• Edificio de servicios / instalaciones: 187 m²

• Edificios auxiliares: 65 m²

• Amplio patio: 17.751 m²

Estado y equipamiento:

• Fachada renovada en 2025

• Tejados renovados en 2024

• Nueva carpintería interior y exterior de aluminio

• 8 instalaciones sanitarias de nueva construcción

• 4 habitaciones para alojamiento del personal

• Nuevas instalaciones de suministro de agua y drenaje

• Sistema de calefacción central - calderas de gas Vaillant (radiadores)

• Gran salón equipado con 4 unidades de aire acondicionado

• Cocina profesional con campana extractora industrial y ventilación de alta capacidad en el tejado

• Chimeneas de acero inoxidable con electroválvulas de seguridad, mantenidas y certificadas regularmente

Uso previsto:

• Restaurante de alta cocina con espacio para eventos y bodas

• Complejo de agroturismo de alta gama

• Uso combinado turístico y comercial

Condiciones del arrendamiento:

Las condiciones del arrendamiento dependen de:

• duración del contrato

• estructura del arrendamiento

• plan de inversión del arrendatario

Excelentes conexiones de transporte con la costa, las playas y la autopista; la autopista está a solo 3 minutos en coche, mientras que las playas se encuentran a 15 minutos en coche.

Condiciones favorables disponibles para arrendamientos a largo plazo con compromisos de inversión.

La propiedad también está a la venta.

Para más información, documentación o visitas al sitio, no dude en ponerse en contacto con nosotros.