Višnjanissa, Istriassa, rauhallisessa ja yksityisessä Länsi-Istrian ympäristössä, Višnjanin kunnassa, tarjotaan poikkeuksellinen kiinteistö pitkäaikaiseen vuokraukseen.

Kiinteistön kokonaispinta-ala on 19 321 m², ja se käsittää useita täysin laillisia rakennuksia, joissa on hyvin kehittynyt infrastruktuuri. Kohde soveltuu välittömään käyttöön tai jatkokehitykseen.

Tärkeimmät ominaisuudet:

Maan kokonaispinta-ala: 19 321 m²

• n. 16 714 m² rakennusmaata - matkailukaavoitus

• n. 3 100 m² viheraluetta

• Rakennettu kokonaispinta-ala: yli 1 570 m²

• Asfaltoitu tie ja suuri yksityinen pysäköintialue

Rakennukset:

• Päärakennus - entinen ravintola (monikäyttöinen): 1 012 m²

• Liikerakennus: 306 m²

• Huolto- / talousrakennus: 187 m²

• Lisärakennukset: 65 m²

• Tilava piha-alue: 17 751 m²

Kunto ja varustelu:

• Julkisivu remontoitu vuonna 2025

• Katot remontoitu vuonna 2024

• Uudet alumiiniset sisä- ja ulkopuoliset ovet ja ikkunat

• 8 vastavalmistunutta saniteettitilaa

• 4 henkilökunnan majoitushuonetta

• Uudet vesi- ja viemäriasennukset

• Keskuslämmitysjärjestelmä - Vaillant-kaasukattilat (patterit)

• Suuri sali, jossa on 4 ilmastointilaitetta

• Ammattikeittiö teollisuustason liesituulettimella ja suurtehoisella kattotuuletuksella

• Ruostumattomasta teräksestä valmistetut savupiiput sähköisillä turvaventtiileillä, säännöllisesti huollettu ja sertifioitu

Käyttötarkoitus:

• Tasokas ravintola sekä tapahtuma- ja hääpaikka

• Korkeatasoinen agroturismikompleksi

• Yhdistetty matkailu- ja liiketoimintakäyttö

Vuokraehdot:

Vuokraehdot riippuvat:

• sopimuksen kestosta

• vuokrarakenteesta

• vuokralaisen investointisuunnitelmasta

Erinomaiset liikenneyhteydet rannikolle, rannoille ja moottoritielle; moottoritie on vain 3 minuutin ajomatkan päässä, kun taas rannat ovat 15 minuutin ajomatkan päässä.

Edulliset ehdot saatavilla pitkäaikaisiin vuokrasopimuksiin, joihin sisältyy investointisitoumuksia.

Kiinteistö on myös myytävänä.

Lisätietoja, dokumentaatiota tai esittelykäyntejä varten ota rohkeasti yhteyttä.