В Вишняне, Истрия, в спокойном и уединенном месте западной Истрии, в муниципалитете Вишнян, предлагается в долгосрочную аренду исключительное поместье.

Объект занимает общую площадь 19 321 м² и включает в себя несколько полностью легализованных зданий с развитой инфраструктурой, подходящих для немедленного использования или дальнейшего развития проекта.

Основные характеристики:

Общая площадь земельного участка: 19 321 м²

• ок. 16 714 м² земли под застройку — туристическое зонирование

• ок. 3 100 м² зеленой зоны

• Общая площадь застройки: более 1 570 м²

• Асфальтированная подъездная дорога и большая частная парковка

Здания:

• Главное здание — бывший ресторан (смешанного назначения): 1 012 м²

• Коммерческое здание: 306 м²

• Служебное / подсобное здание: 187 м²

• Вспомогательные постройки: 65 м²

• Просторный внутренний двор: 17 751 м²

Состояние и оснащение:

• Фасад отремонтирован в 2025 году

• Крыши отремонтированы в 2024 году

• Новые алюминиевые внутренние и внешние столярные изделия

• 8 новых санузлов

• 4 комнаты для размещения персонала

• Новые системы водоснабжения и водоотведения

• Система центрального отопления — газовые котлы Vaillant (радиаторы)

• Большой зал, оборудованный 4 кондиционерами

• Профессиональная кухня с промышленной вытяжкой и высокопроизводительной вентиляцией на крыше

• Дымоходы из нержавеющей стали с предохранительными электроклапанами, регулярно обслуживаемые и сертифицированные

Целевое назначение:

• Ресторан высокой кухни с площадкой для проведения мероприятий и свадеб

• Элитный комплекс агротуризма

• Комбинированное туристическое и коммерческое использование

Условия аренды:

Условия аренды зависят от:

• срока действия договора

• структуры аренды

• инвестиционного плана арендатора

Отличное транспортное сообщение с побережьем, пляжами и автомагистралью: до шоссе всего 3 минуты езды, а до пляжей — 15 минут.

Доступны выгодные условия для долгосрочной аренды с инвестиционными обязательствами.

Объект также выставлен на продажу.

Для получения дополнительной информации, документации или организации осмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.