Ve Višnjanu na Istrii, v klidném a diskrétním prostředí západní Istrie, v rámci obce Višnjan, se nabízí k dlouhodobému pronájmu výjimečné sídlo.

Nemovitost se rozkládá na celkové ploše 19 321 m² a zahrnuje několik plně legalizovaných budov s rozvinutou infrastrukturou, vhodných k okamžitému využití nebo dalšímu rozvoji projektu.

Klíčové vlastnosti:

Celková plocha pozemku: 19 321 m²

• cca 16 714 m² stavebního pozemku - zóna cestovního ruchu

• cca 3 100 m² zeleně

• Celková zastavěná plocha: více než 1 570 m²

• Asfaltová příjezdová cesta a velké soukromé parkoviště

Budovy:

• Hlavní budova - bývalá restaurace (smíšené využití): 1 012 m²

• Komerční budova: 306 m²

• Provozní / technická budova: 187 m²

• Vedlejší budovy: 65 m²

• Prostorné nádvoří: 17 751 m²

Stav a vybavení:

• Fasáda renovována v roce 2025

• Střechy renovovány v roce 2024

• Nové hliníkové vnitřní a venkovní výplně otvorů

• 8 nově vybudovaných sociálních zařízení

• 4 pokoje pro ubytování personálu

• Nové rozvody vody a kanalizace

• Systém ústředního vytápění - plynové kotle Vaillant (radiátory)

• Velký sál vybavený 4 klimatizačními jednotkami

• Profesionální kuchyně s průmyslovou digestoří a vysokokapacitní střešní ventilací

• Nerezové komíny s bezpečnostními elektroventily, pravidelně udržované a certifikované

Účel využití:

• Restaurace typu fine dining s prostory pro akce a svatby

• Luxusní agroturistický komplex

• Kombinované turistické a komerční využití

Podmínky pronájmu:

Podmínky pronájmu závisí na:

• délce trvání smlouvy

• struktuře pronájmu

• investičním plánu nájemce

Výborné dopravní spojení k pobřeží, plážím a dálnici; dálnice je vzdálena pouhé 3 minuty jízdy, zatímco pláže 15 minut jízdy.

Výhodné podmínky pro dlouhodobé pronájmy s investičními závazky.

Nemovitost je rovněž na prodej.

Pro další informace, dokumentaci nebo prohlídku místa nás neváhejte kontaktovat.