Em Višnjan, Ístria, inserida num ambiente tranquilo e reservado da Ístria ocidental, no município de Višnjan, oferece-se uma propriedade excepcional para arrendamento de longa duração.

A propriedade abrange uma área total de 19.321 m² e compreende vários edifícios totalmente legalizados com uma infraestrutura bem desenvolvida, adequados para utilização imediata ou posterior desenvolvimento de projetos.

Características Principais:

Área total do terreno: 19.321 m²

• aprox. 16.714 m² de terreno para construção - zona turística

• aprox. 3.100 m² de área verde

• Área total construída: mais de 1.570 m²

• Estrada de acesso asfaltada e ampla área de estacionamento privado

Edifícios:

• Edifício principal - antigo restaurante (uso misto): 1.012 m²

• Edifício comercial: 306 m²

• Edifício de serviços / utilitário: 187 m²

• Edifícios auxiliares: 65 m²

• Pátio espaçoso: 17.751 m²

Estado e Equipamento:

• Fachada renovada em 2025

• Telhados renovados em 2024

• Nova caixilharia interior e exterior em alumínio

• 8 instalações sanitárias recém-construídas

• 4 quartos para alojamento de funcionários

• Novas instalações de abastecimento de água e drenagem

• Sistema de aquecimento central - caldeiras a gás Vaillant (radiadores)

• Salão amplo equipado com 4 unidades de ar condicionado

• Cozinha profissional com exaustor industrial e ventilação de cobertura de alta capacidade

• Chaminés em aço inoxidável com eletroválvulas de segurança, com manutenção regular e certificadas

Uso Pretendido:

• Restaurante de alta gastronomia com espaço para eventos e casamentos

• Complexo de agroturismo de luxo

• Uso combinado turístico e comercial

Condições de Arrendamento:

As condições de arrendamento dependem de:

• duração do contrato

• estrutura do arrendamento

• plano de investimento do arrendatário

Excelentes ligações de transporte à costa, praias e autoestrada; a autoestrada fica a apenas 3 minutos de carro, enquanto as praias estão a 15 minutos de carro

Condições favoráveis disponíveis para arrendamentos de longa duração com compromissos de investimento.

A propriedade também está à venda.

Para mais informações, documentação ou visitas ao local, não hesite em contactar-nos.