W miejscowości Višnjan na Istrii, w spokojnej i dyskretnej okolicy zachodniej części półwyspu, w gminie Višnjan, oferowana jest na wynajem długoterminowy wyjątkowa posiadłość.

Nieruchomość obejmuje łączną powierzchnię 19 321 m² i składa się z wielu w pełni legalnych budynków z rozwiniętą infrastrukturą, gotowych do natychmiastowego użytku lub dalszego rozwoju projektu.

Kluczowe cechy:

Całkowita powierzchnia gruntu: 19 321 m²

• ok. 16 714 m² terenu budowlanego - przeznaczenie turystyczne

• ok. 3 100 m² terenów zielonych

• Całkowita powierzchnia zabudowy: ponad 1 570 m²

• Asfaltowa droga dojazdowa i duży prywatny parking

Budynki:

• Budynek główny - dawna restauracja (użytkowanie mieszane): 1 012 m²

• Budynek komercyjny: 306 m²

• Budynek usługowo-gospodarczy: 187 m²

• Budynki pomocnicze: 65 m²

• Przestronny dziedziniec: 17 751 m²

Stan i wyposażenie:

• Elewacja odnowiona w 2025 roku

• Dachy wyremontowane w 2024 roku

• Nowa aluminiowa stolarka wewnętrzna i zewnętrzna

• 8 nowo wybudowanych węzłów sanitarnych

• 4 pokoje zakwaterowania dla personelu

• Nowe instalacje wodno-kanalizacyjne

• System centralnego ogrzewania - kotły gazowe Vaillant (grzejniki)

• Duża sala wyposażona w 4 jednostki klimatyzacyjne

• Profesjonalna kuchnia z przemysłowym okapem i wydajną wentylacją dachową

• Kominy ze stali nierdzewnej z elektrozaworami bezpieczeństwa, regularnie konserwowane i certyfikowane

Przeznaczenie:

• Ekskluzywna restauracja z salą bankietową i weselną

• Luksusowy kompleks agroturystyczny

• Połączone wykorzystanie turystyczne i komercyjne

Warunki najmu:

Warunki najmu zależą od:

• czasu trwania umowy

• struktury najmu

• planu inwestycyjnego najemcy

Doskonałe połączenia komunikacyjne z wybrzeżem, plażami i autostradą - autostrada znajduje się zaledwie 3 minuty jazdy samochodem, a plaże 15 minut jazdy.

Atrakcyjne warunki dostępne przy najmie długoterminowym z zobowiązaniami inwestycyjnymi.

Nieruchomość jest również na sprzedaż.

W celu uzyskania dalszych informacji, dokumentacji lub umówienia się na prezentację, prosimy o kontakt.