Knezevo – egy 11 hektáros befektetési komplexum meglévő vállalkozással és jelentős fejlesztési potenciállal.

Baranja, Knezevo - eladó egy tágas kereskedelmi és ipari komplexum, amely közel 11 hektáros (kb. 110 000 m2-es) telken helyezkedik el. Egy 2021-es ingatlanbecslési jelentés szerint a komplexum tíz épületből áll, amelyek bruttó alapterülete összesen 11 929,44 m2, nettó használható alapterülete pedig 8 523,34 m2.

A komplexum több funkcionális részre oszlik, beleértve a termelési és raktározási létesítményeket, az adminisztratív és irodaépületeket, valamint a bemutatókra, vendéglátásra és társas eseményekre szánt tereket. A meglévő épületek sokfélesége lehetővé teszi, hogy a komplexum különböző üzleti tevékenységeknek adjon otthont, az egyes részeknek a jövőbeli tulajdonos vagy befektető igényei szerint történő adaptálási lehetőségével.

A termelési részleg magában foglal egy nagy termelőcsarnokot melléképülettel, amely 4 168,83 m2 nettó használható területet és 5 002,59 m2 bruttó alapterületet biztosít. Ezzel szomszédosan található öt külön nyilvántartott raktárépület, amelyek összesített nettó használható alapterülete 3 058,37 m2, jelentős kapacitást kínálva áruk és nyersanyagok tárolására, valamint logisztikai műveletek szervezésére. Az adminisztratív és irodai részleg egy 386,49 m2 nettó használható területű igazgatási épületből és egy 392,39 m2 alapterületű tervezőiroda épületéből áll, amelyek számos irodával, tárgyalóteremmel, munkatérrel, egészségügyi helyiséggel és háttér-létesítménnyel rendelkeznek. A komplexum részét képezi továbbá egy 500,79 m2 nettó használható alapterületű bemutatóterem és egy biztonsági portásfülke.

Az ingatlan további előnye a komplexum összejövetelekhez, üzleti eseményekhez és vendéglátóipari tevékenységekhez kialakított része. A birtok magában foglal pincehelyiségeket, konyhával felszerelt kiegészítő tereket és nagyobb csoportok elszállásolására alkalmas területeket, valamint egy fedett pavilonnal, grillezővel és konyhával ellátott kültéri részt. Az ipari, kereskedelmi és szociális létesítmények ezen kombinációja lehetőséget kínál különféle üzleti modellek kifejlesztésére egyetlen ingatlanon belül. Az alapinfrastruktúra a teljes komplexumban ki van építve, és a legtöbb épület jó állapotban van, míg bizonyos részek további felújítást vagy adaptációt igényelnek.

Az ingatlan Knezevo-ban (Baranja) található, a komplexumhoz négy oldalról van bejárás, és jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik Beli Manastir és az A5-ös autópálya felé. A hatalmas terület, a meglévő termelési és raktározási kapacitások, valamint az épületek elrendezése lehetővé teszik, hogy különböző kereskedelmi és ipari tevékenységeket szervezzenek egyetlen helyszínen, miközben bőséges teret biztosítanak a további fejlesztéshez és adaptációhoz.

Az egész komplexum megvásárolható, a befektető érdeklődésétől függően különböző akvizíciós konstrukciók megfontolására van lehetőség. Fennáll a lehetősége a meglévő üzlet átvételének is a munkaerővel együtt, valamint olyan megállapodás elérésének, amelynek értelmében a jelenlegi tulajdonos a helyiségek egy kisebb részét bérlőként továbbra is használná. Egy ilyen megállapodás lehetővé tenné a jövőbeli tulajdonos számára, hogy fenntartson bizonyos meglévő tevékenységeket, miközben bérleti díjból származó bevételre tesz szert.

Bármilyen további kérdés és információ esetén továbbra is teljes körűen állunk rendelkezésére.