Knezevo – ein 11 ha großer Investitionskomplex mit einem bestehenden Geschäft und erheblichem Entwicklungspotenzial.

Baranja, Knezevo – zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbe- und Industrieareal auf einem Grundstück von fast 11 Hektar (ca. 110.000 m2). Laut Wertgutachten aus dem Jahr 2021 umfasst der Komplex zehn Gebäude mit einer Bruttogeschossfläche von insgesamt 11.929,44 m2 und einer Nettonutzfläche von 8.523,34 m2.

Das Areal ist in mehrere Funktionsbereiche unterteilt, darunter Produktions- und Lagerhallen, Verwaltungs- und Bürogebäude sowie Räumlichkeiten für Präsentationen, Gastronomie und gesellschaftliche Anlässe. Die Vielfalt der bestehenden Gebäude ermöglicht die Ausübung verschiedenster geschäftlicher Aktivitäten, wobei einzelne Bereiche flexibel an die Bedürfnisse eines künftigen Eigentümers oder Investors angepasst werden können.

Der Produktionsbereich umfasst eine große Werks halle mit Anbau, die eine Nettonutzfläche von 4.168,83 m2 und eine Bruttogeschossfläche von 5.002,59 m2 bietet. Angrenzend befinden sich fünf separat eingetragene Lagergebäude mit einer kombinierten Nettonutzfläche von 3.058,37 m2, die erhebliche Kapazitäten für die Lagerung von Waren und Rohstoffen sowie für die Logistik bieten. Der Verwaltungs- und Bürobereich besteht aus einem Verwaltungsgebäude mit einer Nettonutzfläche von 386,49 m2 und einem Planungsbürogebäude von 392.39 m2, die zahlreiche Büros, Besprechungsräume, Arbeitsbereiche, Sanitäranlagen und Nebenerbauten umfassen. Zum Komplex gehören zudem eine Präsentationshalle mit einer Nettonutzfläche von 500,79 m2 und ein Pförtnerhaus.

Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist der Bereich für Veranstaltungen, Geschäftstreffen und Gastronomie. Das Anwesen umfasst Kellerräume, zusätzliche Räume mit Küche für größere Gruppen sowie einen Außenbereich mit überdachtem Pavillon, Grill und Küche. Diese Kombination aus Industrie-, Gewerbe- und Gesellschaftsräumen bietet die Möglichkeit, verschiedene Geschäftsmodelle an einem einzigen Standort zu verwirklichen. Die grundlegende Infrastruktur ist im gesamten Komplex vorhanden, und die meisten Gebäude befinden sich in einem guten Zustand, während einige Abschnitte renovierungs- oder anpassungsbedürftig sind.

Die Immobilie befindet sich in Knezevo, Baranja, mit Zufahrten von vier Seiten und einer guten Verkehrsanbindung nach Beli Manastir und an die Autobahn A5. Die großzügige Grundstücksfläche, die vorhandenen Produktions- und Lagerkapazitäten sowie die Anordnung der Gebäude ermöglichen die Durchführung verschiedenster gewerblicher und industrieller Aktivitäten an einem Standort und bieten reichlich Raum für Weiterentwicklung und Anpassungen.

Der gesamte Komplex steht zum Verkauf, wobei verschiedene Erwerbsmodelle je nach Interesse des Investors in Betracht gezogen werden können. Es besteht auch die Möglichkeit, das bestehende Geschäft samt Belegschaft zu übernehmen sowie eine Vereinbarung zu treffen, wonach der bisherige Eigentümer einen kleineren Teil der Räumlichkeiten als Mieter weiternutzt. Ein solches Modell könnte es dem neuen Eigentümer ermöglichen, bestimmte bestehende Abläufe beizubehalten und gleichzeitig Mieteinnahmen zu erzielen.

Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.