Knezevo – un complexe d'investissement de 11 ha avec une entreprise existante et un potentiel de développement significatif.

Baranja, Knezevo - un vaste complexe commercial et industriel à vendre, situé sur un terrain de près de 11 hectares (environ 110 000 m2). Selon un rapport d'évaluation immobilière datant de 2021, le complexe comprend dix bâtiments d'une surface brute totale de 11 929,44 m2 et d'une surface nette utile de 8 523,34 m2.

Le complexe est organisé en plusieurs sections fonctionnelles, comprenant des installations de production et d'entrepôt, des bâtiments administratifs et de bureaux, ainsi que des espaces destinés aux présentations, à la restauration et aux rassemblements sociaux. La diversité des bâtiments existants permet au complexe d'accueillir diverses activités commerciales, avec la possibilité d'adapter des sections individuelles aux besoins d'un futur propriétaire ou investisseur.

La section de production comprend un grand hall de production avec une annexe, offrant une surface nette utile de 4 168,83 m2 et une surface brute de 5 002,59 m2. Attenants à celui-ci se trouvent cinq bâtiments d'entrepôt enregistrés séparément, d'une surface nette combinée de 3 058,37 m2, offrant une capacité substantielle pour le stockage de marchandises et de matières premières, ainsi que pour l'organisation d'opérations logistiques. La section administrative et de bureaux se compose d'un bâtiment administratif d'une surface nette utile de 386,49 m2 et d'un bureau d'études mesurant 392,39 m2, comprenant de nombreux bureaux, salles de réunion, espaces de travail, installations sanitaires et équipements annexes. Le complexe comprend également une salle de présentation d'une surface nette utile de 500,79 m2 et un poste de garde de sécurité.

Un avantage supplémentaire de la propriété est la section du complexe conçue pour les rassemblements, les événements d'entreprise et les activités de restauration. Le domaine comprend des installations en sous-sol, des espaces supplémentaires équipés d'une cuisine et de zones adaptées pour accueillir de grands groupes de personnes, ainsi qu'un espace extérieur comprenant un kiosque couvert, un barbecue et une cuisine. Cette combinaison d'installations industrielles, commerciales et sociales offre des opportunités de développer divers modèles commerciaux au sein d'une seule et même propriété. L'infrastructure de base est installée dans l'ensemble du complexe, et la plupart des bâtiments sont en bon état, tandis que certaines sections nécessitent une rénovation ou une adaptation supplémentaire.

La propriété est située à Knezevo, en Baranja, avec un accès au complexe par quatre côtés et de bonnes liaisons de transport vers Beli Manastir et l'autoroute A5. La vaste superficie du terrain, les capacités de production et de stockage existantes et l'agencement des bâtiments permettent d'organiser diverses activités commerciales et industrielles en un seul endroit, tout en offrant amplement d'espace pour un développement et une adaptation ultérieurs.

L'ensemble du complexe est disponible à l'achat, diverses modalités d'acquisition pouvant être envisagées selon les intérêts de l'investisseur. Il existe également la possibilité de reprendre l'entreprise existante avec sa main-d'œuvre, ainsi que de parvenir à un accord en vertu duquel le propriétaire actuel continuerait à utiliser une plus petite partie des locaux en tant que locataire. Un tel arrangement pourrait permettre au futur propriétaire de maintenir certaines opérations existantes tout en générant des revenus locatifs.

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