Knezevo – kompleks inwestycyjny o powierzchni 11 ha z istniejącym biznesem i znacznym potencjałem rozwojowym.

Baranja, Knezevo - na sprzedaż przestronny kompleks komercyjno-przemysłowy, usytuowany na działce o powierzchni prawie 11 hektarów (około 110 000 m2). Zgodnie z operatem szacunkowym nieruchomości z 2021 roku, kompleks obejmuje dziesięć budynków o łącznej powierzchni użytkowej brutto 11 929,44 m2 i powierzchni użytkowej netto 8 523,34 m2.

Kompleks jest podzielony na kilka sekcji funkcjonalnych, w tym obiekty produkcyjno-magazynowe, budynki administracyjno-biurowe, a także przestrzenie przeznaczone na prezentacje, gastronomię i spotkania społecznościowe. Różnorodność istniejących budynków pozwala na prowadzenie w kompleksie różnorodnej działalności gospodarczej, z możliwością dostosowania poszczególnych sekcji do potrzeb przyszłego właściciela lub inwestora.

Sekcja produkcyjna obejmuje dużą halę produkcyjną z aneksami, oferującą powierzchnię użytkową netto 4 168,83 m2 i powierzchnię brutto 5 002,59 m2. Przylegają do niej the pięć osobno wpisanych budynków magazynowych o łącznej powierzchni użytkowej netto 3 058,37 m2, które zapewniają znaczną zdolność składowania towarów i surowców oraz organizowania operacji logistycznych. Sekcja administracyjno-biurowa składa się z budynku administracyjnego o powierzchni użytkowej netto 386,49 m2 oraz budynku biura projektowego o powierzchni 392,39 m2, w których znajduje się wiele biur, sal konferencyjnych, przestrzeni do pracy, zaplecza sanitarnego i udogodnień pomocniczych. W skład kompleksu wchodzi również hala prezentacyjna o powierzchni użytkowej netto 500,79 m2 oraz budynek portierni.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest część kompleksu przeznaczona na spotkania, wydarzenia biznesowe i działalność gastronomiczną. Posiadłość obejmuje pomieszczenia piwniczne, dodatkowe przestrzenie wyposażone w kuchnię i miejsca odpowiednie do podejmowania większych grup ludzi, a także część zewnętrzną z zadaszoną altaną, grillem i kuchnią. Takie połączenie obiektów przemysłowych, komercyjnych i społecznych stwarza możliwości rozwoju różnorodnych modeli biznesowych w ramach jednej nieruchomości. Infrastruktura podstawowa jest doprowadzona do całego kompleksu, a większość budynków jest w dobrym stanie, choć niektóre sekcje wymagają dodatkowego remontu lub adaptacji.

Nieruchomość znajduje się w Knezevo, w regionie Baranja, z dostępem do kompleksu z czterech stron i dobrymi połączeniami komunikacyjnymi z Beli Manastir i autostradą A5. Duża powierzchnia gruntów, istniejące moce produkcyjne i magazynowe oraz układ budynków pozwalają na prowadzenie różnorodnej działalności komercyjnej i przemysłowej w jednej lokalizacji, zapewniając jednocześnie mnóstwo przestrzeni do dalszego rozwoju i adaptacji.

Cały kompleks jest dostępny do zakupu, przy czym w zależności od zainteresowań inwestora można rozważyć różne formy nabycia. Istnieje również możliwość przejęcia istniejącego biznesu wraz z jego pracownikami, a także zawarcia porozumienia, na mocy którego obecny właściciel kontynuowałby korzystanie z mniejszej części lokalu jako najemca. Taki układ pozwoliłby przyszłemu właścicielowi na utrzymanie niektórych dotychczasowych operacji przy jednoczesnym generowaniu dochodu z najmu.

W przypadku jakichkolwiek dodatkowych pytań i informacji pozostajemy do Państwa dyspozycji przez cały czas.