Knezevo – um complexo de investimento de 11 ha com um negócio existente e um potencial de desenvolvimento significativo.

Baranja, Knezevo - amplo complexo comercial e industrial à venda, situado num terreno de quase 11 hectares (aproximadamente 110.000 m2). De acordo com um relatório de avaliação de propriedade de 2021, o complexo é composto por dez edifícios com uma área bruta total de 11.929,44 m2 e uma área útil líquida de 8.523,34 m2.

O complexo está organizado em várias secções funcionais, incluindo instalações de produção e armazéns, edifícios administrativos e de escritórios, bem como espaços destinados a apresentações, hotelaria/restauração e convívios sociais. A diversidade dos edifícios existentes permite que o complexo acomode várias atividades comerciais, com a possibilidade de adaptar secções individuais às necessidades de um futuro proprietário ou investidor.

A secção de produção inclui um grande pavilhão de produção com um anexo, oferecendo uma área útil líquida de 4.168,83 m2 e uma área bruta de 5.002,59 m2. Adjacentes ao mesmo encontram-se cinco edifícios de armazém registados separadamente, com uma área útil líquida combinada de 3.058,37 m2, oferecendo uma capacidade substancial para o armazenamento de mercadorias e matérias-primas, bem como para a organização de operações logísticas. A secção administrativa e de escritórios consiste num edifício administrativo com uma área útil líquida de 386,49 m2 e um edifício de gabinetes de projeto com 392,39 m2, apresentando numerosos escritórios, salas de reuniões, espaços de trabalho, instalações sanitárias e comodidades de apoio. O complexo inclui também uma sala de apresentações com uma área útil líquida de 500,79 m2 e uma portaria de segurança.

Uma vantagem adicional da propriedade é a secção do complexo concebida para encontros, eventos empresariais e atividades de hotelaria. A propriedade inclui instalações na cave, espaços adicionais equipados com cozinha e áreas adequadas para acolher grupos maiores de pessoas, bem como uma zona exterior com um gazebo coberto, churrasqueira e cozinha. Esta combinação de instalações industriais, comerciais e sociais oferece oportunidades para desenvolver vários modelos de negócio numa única propriedade. A infraestrutura básica está instalada em todo o complexo e a maioria dos edifícios encontra-se em bom estado, embora certas secções exijam renovação ou adaptação adicional.

A propriedade está localizada em Knezevo, Baranja, com acesso ao complexo por quatro lados e boas ligações de transporte para Beli Manastir e a autoestrada A5. A vasta área de terreno, as capacidades de produção e armazenamento existentes e a disposição dos edifícios permitem que várias atividades comerciais e industriais sejam organizadas num único local, proporcionando simultaneamente amplo espaço para posterior desenvolvimento e adaptação.

Todo o complexo está disponível para compra, estando abertas à consideração várias modalidades de aquisição, dependendo do interesse do investidor. Existe também a respetiva possibilidade de assumir o negócio existente juntamente com a respetiva força de trabalho, bem como de alcançar um acordo em virtude do qual o atual proprietário continuaria a utilizar uma pequena parte das instalações como inquilino. Tal acordo permitiria ao futuro proprietário manter determinadas operações existentes, gerando simultaneamente receitas de arrendamento.

Para quaisquer dúvidas e informações adicionais, permaneçamos ao seu inteiro dispor a qualquer momento.