Kneževo, investicijski kompleks 11 ha s postojećim poslovanjem i velikim razvojnim potencijalom

Baranja, Kneževo - na prodaju je prostrani poslovno-industrijski kompleks smješten na zemljištu ukupne površine gotovo 11 hektara (približno 110.000 m²). Prema elaboratu procjene vrijednosti nekretnina iz 2021. godine, kompleks obuhvaća deset objekata ukupne građevinske bruto površine 11.929,44 m², odnosno neto korisne površine 8.523,34 m².

Kompleks je organiziran u nekoliko funkcionalnih cjelina koje obuhvaćaju proizvodne i skladišne prostore, upravne i uredske objekte te prostore namijenjene prezentacijskim, ugostiteljskim i društvenim aktivnostima. Raznovrsnost postojećih objekata omogućuje korištenje kompleksa za više djelatnosti, uz mogućnost prilagodbe pojedinih dijelova potrebama budućeg vlasnika ili investitora.

Proizvodni dio obuhvaća veliku proizvodnu halu s aneksom neto korisne površine 4.168,83 m², odnosno građevinske bruto površine 5.002,59 m². Uz nju se nalazi pet zasebno evidentiranih skladišnih objekata ukupne neto korisne površine 3.058,37 m², koji pružaju značajne kapacitete za skladištenje robe, sirovina i organizaciju logističkih procesa. Poslovno-administrativni dio čine upravna zgrada površine 386,49 m² i projektni biro površine 392,39 m², s brojnim uredima, prostorijama za sastanke i rad, sanitarnim čvorovima te pratećim sadržajima. Kompleks dodatno obuhvaća prezentacijsku halu površine 500,79 m² i portirnicu.

Posebnu vrijednost nekretnini daje dio kompleksa prilagođen okupljanjima, poslovnim događanjima i ugostiteljskim aktivnostima. Na imanju se nalaze podrumski prostori, dodatni sadržaji s kuhinjom i prostorom za boravak većeg broja ljudi te vanjski prostor sa sjenicom, roštiljem i kuhinjom. Ovakva kombinacija industrijskih, poslovnih i društvenih sadržaja pruža mogućnost razvoja različitih poslovnih modela unutar iste nekretnine. Osnovna infrastruktura provedena je kroz kompleks, većina objekata nalazi se u dobrom stanju, dok pojedini dijelovi zahtijevaju dodatno uređenje ili prilagodbu.

Nekretnina se nalazi u Kneževu, u Baranji, s pristupom kompleksu s četiri strane i prometnom povezanošću prema Belom Manastiru i autocesti A5. Velika površina zemljišta, postojeći proizvodni i skladišni kapaciteti te raspored objekata omogućuju organizaciju različitih gospodarskih djelatnosti na jednoj lokaciji, uz prostor za daljnji razvoj i prilagodbu.

Moguća je kupnja cijelog kompleksa, kao i razmatranje različitih modela preuzimanja prema interesu investitora. Postoji mogućnost preuzimanja postojećeg poslovanja zajedno s radnom snagom, kao i dogovora prema kojem bi trenutni vlasnik nastavio koristiti manji dio prostora u svojstvu najmoprimca. Takav model može budućem vlasniku omogućiti nastavak dijela postojećih aktivnosti i ostvarivanje prihoda od zakupa.

Za sva dodatna pitanja i informacije stojimo Vam uvijek na raspolaganju!