Knezevo – un complesso di investimento di 11 ettari con un'attività esistente e un significativo potenziale di sviluppo.

Baranja, Knezevo - in vendita un ampio complesso commerciale e industriale, situato su un terreno di quasi 11 ettari (circa 110.000 m2). Secondo una perizia di stima del 2021, il complesso comprende dieci edifici con una superficie lorda complessiva di 11.929,44 m2 e una superficie netta calpestabile di 8.523,34 m2.

Il complesso è organizzato in diverse sezioni funzionali, tra cui impianti di produzione e magazzino, edifici amministrativi e per uffici, oltre a spazi destinati a presentazioni, ristorazione e incontri sociali. La diversità degli edifici esistenti consente al complesso di ospitare varie attività commerciali, con la possibilità di adattare le singole sezioni alle esigenze del futuro proprietario o investitore.

La sezione produttiva comprende un grande capannone di produzione con annesso, che offre una superficie netta calpestabile di 4.168,83 m2 e una superficie lorda di 5.002,59 m2. Adiacenti vi sono cinque fabbricati ad uso magazzino registrati separatamente, con una superficie netta complessiva di 3.058,37 m2, che offrono una capacità considerevole per lo stoccaggio di merci e materie prime, nonché per l'organizzazione di operazioni logistiche. La sezione amministrativa e per uffici è composta da un edificio amministrativo con una superficie netta di 386,49 m2 e da un edificio adibito a ufficio tecnico di 392,39 m2, dotati di numerosi uffici, sale riunioni, spazi di lavoro, servizi igienici e servizi di supporto. Il complesso comprende anche una sala presentazioni con una superficie netta di 500,79 m2 e un casello di guardia per la sicurezza.

Un ulteriore vantaggio della proprietà è la sezione del complesso progettata per riunioni, eventi aziendali e attività di ristorazione. La tenuta comprende locali interrati, spazi aggiuntivi attrezzati con cucina e aree adatte ad accogliere gruppi numerosi di persone, oltre a un'area esterna dotata di gazebo coperto, barbecue e cucina. Questa combinazione di strutture industriali, commerciali e sociali offre l'opportunità di sviluppare diversi modelli di business all'interno di un'unica proprietà. L'infrastruttura di base è installata in tutto il complesso e la maggior parte degli edifici è in buone condizioni, mentre alcune sezioni richiedono ulteriori interventi di ristrutturazione o adattamento.

La proprietà si trova a Knezevo, in Baranja, con accesso al complesso da quattro lati e buoni collegamenti di trasporto per Beli Manastir e l'autostrada A5. La vasta estensione del terreno, le capacità di produzione e stoccaggio esistenti e la disposizione degli edifici consentono di organizzare varie attività commerciali e industriali in un'unica posizione, offrendo al contempo ampio spazio per ulteriori sviluppi e adattamenti.

L'intero complesso è disponibile per l'acquisto, con diverse modalità di acquisizione aperte alla valutazione a seconda degli interessi dell'investitore. Vi è anche la possibilità di rilevare l'azienda esistente insieme alla sua forza lavoro, nonché di raggiungere un accordo in base al quale l'attuale proprietario continuerebbe a utilizzare una piccola parte dei locali come inquilino. Tale accordo potrebbe consentire al futuro proprietario di mantenere determinate operazioni esistenti generando al contempo un reddito da locazione.

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