Knezevo – een investeringscomplex van 11 ha met een bestaand bedrijf en aanzienlijk ontwikkelingspotentieel.

Baranja, Knezevo - een ruim commercieel en industrieel complex te koop, gelegen op een perceel van bijna 11 hectare (circa 110.000 m2). Volgens een taxatierapport uit 2021 bestaat het complex uit tien gebouwen met een totale bruto vloeroppervlakte van 11.929,44 m2 en een netto gebruiksoppervlakte van 8.523,34 m2.

Het complex is onderverdeeld in verschillende functionele secties, waaronder productie- en opslagfaciliteiten, administratieve en kantoorgebouwen, evenals ruimten bestemd voor presentaties, horeca en sociale bijeenkomsten. De diversiteit van de bestaande gebouwen maakt het mogelijk om uiteenlopende bedrijfsactiviteiten in het complex onder te brengen, waarbij afzonderlijke secties kunnen worden aangepast aan de behoeften van een toekomstige eigenaar of investeerder.

Het productiedeel omvat een grote productiehal met annex, die een netto gebruiksoppervlakte biedt van 4.168,83 m2 en een bruto vloeroppervlakte van 5.002,59 m2. Hiernaast bevinden zich vijf afzonderlijk geregistreerde opslaggebouwen met een gecombineerde netto gebruiksoppervlakte van 3.058,37 m2, die aanzienlijke capaciteit bieden voor de opslag van goederen en grondstoffen en voor het organiseren van logistieke operaties. Het administratieve en kantoorgedeelte bestaat uit een administratief gebouw met een netto gebruiksoppervlakte van 386,49 m2 en een ontwerpbureau van 392,39 m2, voorzien van talrijke kantoren, vergaderruimten, werkruimten, sanitaire voorzieningen en ondersteunende faciliteiten. Het complex beschikt tevens over een presentatiehal met een netto gebruiksoppervlakte van 500,79 m2 en een beveiligingsloge.

Een bijkomend voordeel van het object is het gedeelte van het complex dat is ontworpen voor bijeenkomsten, zakelijke evenementen en horeca-activiteiten. Het landgoed omvat kelderruimten, extra ruimtes uitgerust met een keuken en plekken die geschikt zijn voor het ontvangen van grotere groepen mensen, evenals een buitenruimte met een overdekt tuinhuisje, barbecue en keuken. Deze combinatie van industriële, commerciële en sociale faciliteiten biedt kansen om diverse bedrijfsmodellen te ontwikkelen binnen één enkele eigendom. De basisinfrastructuur is door het hele complex aangelegd en de meeste gebouwen zijn in goede staat, terwijl bepaalde onderdelen extra renovatie of aanpassing behoeven.

Het object is gelegen in Knezevo, Baranja, met toegang tot het complex vanuit vier windstreken en goede transportverbindingen naar Beli Manastir en de A5-snelweg. De uitgestrekte grond, de bestaande productie- en opslagcapaciteiten en de indeling van de gebouwen maken het mogelijk om uiteenlopende commerciële en industriële activiteiten op één locatie te organiseren, terwijl er voldoende ruimte is voor verdere ontwikkeling en aanpassing.

Het gehele complex is te koop, waarbij verschillende overnamemogelijkheden bespreekbaar zijn afhankelijk van de interesses van de investeerder. Er is tevens de mogelijkheid om het bestaande bedrijf inclusief het personeel over te nemen, alsmede om tot een overeenkomst te komen waarbij de huidige eigenaar een kleiner deel van de panden als huurder blijft gebruiken. Een dergelijke constructie kan de toekomstige eigenaar in staat stellen om bepaalde bestaande activiteiten voort te zetten en tegelijkertijd huurinkomsten te genereren.

Voor al uw aanvullende vragen en informatie staan wij te allen tijde tot uw beschikking.