Knezevo – ett 11 ha investeringskomplex med en befintlig verksamhet och betydande utvecklingspotential.

Baranja, Knezevo - ett rymligt kommersiellt och industriellt komplex till salu, beläget på en tomt på nästan 11 hektar (cirka 110 000 m2). Enligt en fastighetsvärderingsrapport från 2021 omfattar komplexet tio byggnader med en total bruttoarea på 11 929,44 m2 och en nettoyta på 8 523,34 m2.

Komplexet är organiserat i flera funktionella avdelningar, inklusive produktions- och lagerlokaler, administrativa kontorsbyggnader samt utrymmen avsedda för presentationer, besöksnäring och sociala sammankomster. Mångfalden av de befintliga byggnaderna gör att komplexet kan rymma olika affärsverksamheter, med möjlighet att anpassa enskilda avdelningar efter behoven hos en framtida ägare eller investerare.

Produktionsavdelningen omfattar en stor produktionshall med en annexbyggnad, som erbjuder en nettoyta på 4 168,83 m2 och en bruttoarea på 5 002,59 m2. I anslutning till denna finns fem separat registrerade lagerbyggnader med en sammanlagd nettoyta på 3 058,37 m2, vilket ger betydande kapacitet för lagring av varor och råvaror samt organisering av logistikverksamhet. Den administrativa och kontorsinriktade avdelningen består av en administrationsbyggnad med en nettoyta på 386,49 m2 och en ritkontorsbyggnad på 392,39 m2, med ett flertal kontor, mötesrum, arbetsutrymmen, sanitära utrymmen och tillhörande bekvämligheter. Komplexet omfattar även en presentationshall med en nettoyta på 500,79 m2 och ett säkerhetsvaktthus.

En ytterligare fördel med fastigheten är den del av komplexet som är utformad för sammankomster, affärsevenemang och besöksnäringsverksamhet. Fastigheten omfattar källarlokaler, ytterligare utrymmen utrustade med kök och ytor som lämpar sig för att ta emot större grupper av människor, samt ett utomhusområde med ett täckt lusthus, grill och kök. Denna kombination av industri-, handels- och sociala faciliteter erbjuder möjligheter att utveckla olika affärsmodeller inom en och samma fastighet. Grundläggande infrastruktur finns installerad i hela komplexet, och de flesta byggnader är i gott skick, medan vissa delar kräver ytterligare renovering eller anpassning.

Fastigheten är belägen i Knezevo, Baranja, med tillgång till komplexet från fyra sidor och goda transportförbindelser till Beli Manastir och motorväg A5. Den omfattande markarealen, de befintliga produktions- och lagerkapaciteterna samt byggnadernas utformning gör det möjligt att organisera olika kommersiella och industriella verksamheter på en enda plats, samtidigt som det ger gott om utrymme för vidare utveckling och anpassning.

Hela komplexet är tillgängligt för köp, med olika förvärvsarrangemang öppna för övervägande beroende på investerarens intressen. Det finns också möjlighet att överta den befintliga verksamheten tillsammans med dess personal, samt att nå en överenskommelse där den nuvarande ägaren fortsätter att använda en mindre del av lokalerna som hyresgäst. Ett sådant arrangemang skulle kunna göra det möjligt för den framtida ägaren att upprätthålla viss befintlig verksamhet samtidigt som hyresintäkter genereras.

För eventuella ytterligare frågor och information står vi till ditt förfogande hela tiden.