Knezevo – mevcut bir işletmeye ve önemli geliştirme potansiyeline sahip 11 hektarlık bir yatırım kompleksi.

Baranja, Knezevo - neredeyse 11 hektarlık (yaklaşık 110.000 m2) bir arsa üzerinde yer alan, satılık geniş bir ticari ve endüstriyel kompleks. 2021 yılına ait bir gayrimenkul değerleme raporuna göre kompleks, toplam brüt taban alanı 11.929,44 m2 ve net kullanılabilir alanı 8.523,34 m2 olan on binadan oluşmaktadır.

Kompleks; üretim ve depo tesisleri, idari ve ofis binalarının yanı sıra sunumlar, ağırlama ve sosyal buluşmalar için tasarlanmış alanlar dahil olmak üzere birkaç işlevsel bölüme ayrılmıştır. Mevcut binaların çeşitliliği, bireysel bölümlerin gelecekteki bir sahibin veya yatırımcının ihtiyaçlarına göre uyarlanması imkanıyla birlikte, kompleksin çeşitli iş faaliyetlerine ev sahipliği yapmasına olanak tanır.

Üretim bölümü, 4.168,83 m2 net kullanılabilir alan ve 5.002,59 m2 brüt taban alanı sağlayan ek binaya sahip büyük bir üretim salonunu içermektedir. Buna bitişik olarak, toplam 3.058,37 m2 net kullanılabilir alana sahip, malların ve hammaddelerin depolanması ile lojistik operasyonların organize edilmesi için büyük kapasite sunan ayrı ayrı tescil edilmiş beş depo binası bulunmaktadır. İdari ve ofis bölümü, 386,49 m2 net kullanılabilir alana sahip bir idari bina ile sayısız ofis, toplantı odası, çalışma alanı, sıhhi tesisler ve destekleyici olanaklar içeren 392,39 m2 büyüklüğünde bir tasarım ofisi binasından oluşmaktadır. Kompleks ayrıca 500,79 m2 net kullanılabilir alana sahip bir sunum salonu ve bir güvenlik kulübesi içermektedir.

Mülkün ek bir avantajı, toplantılar, iş etkinlikleri ve ağırlama faaliyetleri için tasarlanmış olan kompleksin bölümüdür. Mülk, bodrum katı tesislerini, mutfakla donatılmış ek alanları ve daha kalabalık grupları ağırlamaya uygun alanların yanı sıra üstü kapalı bir çardak, barbekü ve mutfak içeren bir dış alanı kapsamaktadır. Endüstriyel, ticari ve sosyal tesislerin bu kombinasyonu, tek bir mülk içinde çeşitli iş modelleri geliştirme fırsatları sunmaktadır. Temel altyapı tüm komplekse kurulmuştur ve çoğu bina iyi durumdadır, bazı bölümler ise ek yenileme veya uyarlama gerektirmektedir.

Mülk Baranja'nın Knezevo şehrinde yer almakta olup, komplekse dört taraftan erişim ve Beli Manastir ile A5 otoyoluna iyi ulaşım bağlantıları sunmaktadır. Geniş arazi alanı, mevcut üretim ve depolama kapasiteleri ve binaların düzeni, daha fazla geliştirme ve uyarlama için bol alan sağlarken, çeşitli ticari ve endüstriyel faaliyetlerin tek bir lokasyonda organize edilmesine olanak tanır.

Yatırımcının çıkarlarına bağlı olarak çeşitli edinme düzenlemelerinin değerlendirilmesine açık olmakla birlikte, tüm kompleks satın alınabilir durumdadır. Mevcut işin işgücüyle birlikte devralınmasının yanı sıra mevcut sahibinin tesislerin daha küçük bir kısmını kiracı olarak kullanmaya devam edeceği bir anlaşmaya varma olasılığı da bulunmaktadır. Böyle bir düzenleme, gelecekteki sahibinin kira geliri elde ederken belirli mevcut operasyonları sürdürmesine olanak tanıyabilir.

Her türlü ek soru ve bilgi için her zaman hizmetinizdeyiz.