Kneževo – 11 ha velik investicijski kompleks z obstoječim podjetjem in znatnim razvojnim potencialom.

Baranja, Knezevo - prodamo prostoren poslovno-industrijski kompleks, ki se nahaja na zemljišču velikosti skoraj 11 hektarjev (približno 110.000 m2). Po poročilu o cenitvi nepremičnine iz leta 2021 kompleks obsega deset stavb s skupno bruto tlorisno površino 11.929,44 m2 in neto uporabno površino 8.523,34 m2.

Kompleks je razdeljen na več funkcionalnih sklopov, vključno s proizvodnimi in skladiščnimi prostori, upravnimi in pisarniškimi poslopji ter prostori, namenjenimi predstavitvam, gostinstvu in družabnim srečanjem. Raznolikost obstoječih objektov omogoča izvajanje različnih poslovnih dejavnosti v kompleksu, z možnostjo prilagajanja posameznih sklopov potrebam bodočega lastnika ali vlagatelja.

Proizvodni del obsega veliko proizvodno halo s prizidkom, ki ponuja 4.168,83 m2 neto uporabne površine in 5.002,59 m2 bruto tlorisne površine. V nadaljevanju je pet posebej vknjiženih skladiščnih objektov s skupno neto uporabno površino 3.058,37 m2, ki nudijo velike zmogljivosti za skladiščenje blaga in surovin ter organizacijo logističnih operacij. Upravno-pisarniški del sestavljata upravna stavba z neto uporabno površino 386,49 m2 in stavba projektnega biroja v izmeri 392,39 m2, ki se ponašata s številnimi pisarnami, sejnimi sobami, delovnimi prostori, sanitarijami in spremljevalnimi objekti. V kompleksu sta tudi predstavitvena dvorana z neto uporabno površino 500,79 m2 in varnostna portarnica.

Dodatna prednost nepremičnine je del kompleksa, zasnovan za druženja, poslovne dogodke in gostinsko dejavnost. Posest obsega kletne prostore, dodatne prostore, opremljene s kuhinjo in območji, primernimi za sprejem večjih skupin ljudi, ter zunanji del s pokrito uto, žarom in kuhinjo. Ta kombinacija industrijskih, komercialnih in družabnih objektov nudi priložnosti za razvoj različnih poslovnih modelov znotraj ene same nepremičnine. Osnovna infrastruktura je speljana po celem kompleksu, večina objektov pa je v dobrem stanju, medtem ko določeni deli zahtevajo dodatno prenovo ali prilagoditev.

Nepremičnina se nahaja v Kneževu v Baranji, z dostopom do kompleksa s štirih strani in dobrimi prometnimi povezavami do Belega Manastirja in avtoceste A5. Velika površina zemljišča, obstoječe proizvodne in skladiščne zmogljivosti ter razporeditev objektov omogočajo organizacijo različnih gospodarskih in industrijskih dejavnosti na eni lokaciji, ob tem pa nudijo dovolj prostora za nadaljnji razvoj in prilagajanje.

Celoten kompleks je na voljo za nakup, pri čemer so možni različni načini prevzema glede na interes vlagatelja. Obstaja tudi možnost prevzema obstoječega poslovanja skupaj z delovno silo ter dogovora, po katerem bi sedanji lastnik kot najemnik še naprej uporabljal manjši del prostorov. Takšen dogovor bi bodočemu lastniku omogočil ohranitev določenih obstoječih dejavnosti ob sočasnem ustvarjanju prihodkov od najema.

Za vsa dodatna vprašanja in informacije smo vam vedno na voljo.