Egy tágas és kivételesen jól megépített ingatlan eladó egy 904 m²-es telken, melyből 151 m² az épület alapterülete és 753 m² az udvar területe.

Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál befektetőknek, vállalkozóknak, nagycsaládosoknak, vagy olyan vásárlóknak, akik lakó- és kereskedelmi célú felhasználás kombinációját keresik. Méretének, elrendezésének és építési minőségének köszönhetően lehetőséget biztosít több lakóegység, irodahelyiség, munkásszállás, orvosi vagy szolgáltató létesítmény, vagy vegyes lakó- és üzleti célú ingatlan kialakítására.

Főbb jellemzők

Az ingatlan alagsorból, két emeletből és tetőtérből áll, bőséges helyet biztosítva különböző lakó- vagy kereskedelmi célokra.

Befejezett lakószint

A befejezett szint a következőket tartalmazza:

• Tágas konyha padlófűtéssel
• Kamra/tároló helyiség
• Nagy nappali
• Tágas fürdőszoba
• Két hálószoba
• Belső hozzáférés az alagsorhoz
• Kiegészítő terület, amelyet korábban kiskereskedelmi/üzleti célra használtak, jelenleg két különálló szobára osztva, kilátással az utcára és az előkertre

Második emelet

A második emelet jelenleg befejezetlen (roh-bau), ami lehetővé teszi a leendő tulajdonos számára, hogy az igényeinek megfelelően alakítsa ki a teret, legyen szó további lakásról, irodahelyiségről vagy különálló lakóegységről.

Tetőtér

A tetőtér masszív vasbeton födémen épült, magas mennyezettel, maximális hasznosítható teret biztosítva a sok tetőtér-átalakításban jellemző ferde falak nélkül. Ez a terület kiváló potenciált kínál további lakás, iroda, stúdió vagy prémium lakótér kialakítására.

Alagsor

Az alagsor nagyon magas színvonalon épült, dupla falazattal, téglából és vasbetonból, acél merevítéssel. Ez kivételes tartósságot, hangszigetelést és szerkezeti stabilitást biztosít. Kémény már be van építve, lehetővé téve a központi fűtésrendszer csatlakoztatását.

Műszaki adatok

• Villanycsatlakozás
• Vízcsatlakozás
• Földgázcsatlakozás
• Közműves csatornarendszer
• Padlófűtés a konyhában és a fürdőszobában
• Padlófűtés infrastruktúra előkészítve az emeletre
• Kiváló minőségű vasbeton szerkezet
• Kiváló hangszigetelés
• Parkoló legalább négy jármű számára
• Alkalmas lakó-, kereskedelmi vagy vegyes célokra

Elhelyezkedés

Az ingatlan egy csendes és praktikus lakóövezetben található, közel iskolákhoz, üzletekhez, tömegközlekedéshez és minden alapvető kényelmi szolgáltatáshoz, amely a kényelmes mindennapi élethez szükséges.

Méretének, sokoldalú elrendezésének és kiemelkedő építési minőségének köszönhetően ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál befektetőknek és vásárlóknak, akik hosszú távú lakó- vagy kereskedelmi projektet keresnek jelentős fejlesztési potenciállal.