Priestranná a výnimočne dobre postavená nehnuteľnosť je ponúkaná na predaj na pozemku s rozlohou 904 m², vrátane zastavanej plochy 151 m² a 753 m² dvorného priestoru.

Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre investorov, podnikateľov, veľké rodiny alebo kupujúcich hľadajúcich kombináciu obytného a komerčného využitia. Vďaka svojej veľkosti, usporiadaniu a kvalite konštrukcie ponúka potenciál na vytvorenie viacerých bytových jednotiek, kancelárskych priestorov, ubytovania pre pracovníkov, zdravotníckych alebo servisných zariadení, alebo zmiešanej obytnej a obchodnej nehnuteľnosti.

Hlavné vlastnosti

Nehnuteľnosť sa skladá zo suterénu, dvoch podlaží a podkrovia, čo poskytuje dostatok priestoru pre rôzne obytné alebo komerčné účely.

Dokončené obytné podlažie

Dokončené podlažie zahŕňa:

• Priestrannú kuchyňu s podlahovým kúrením
• Špajzu/sklad
• Veľkú obývaciu izbu
• Priestrannú kúpeľňu
• Dve spálne
• Vnútorný prístup do suterénu
• Dodatočný priestor predtým používaný ako maloobchodný/obchodný priestor, aktuálne rozdelený na dve samostatné miestnosti s výhľadom na ulicu a predzáhradku

Druhé podlažie

Druhé podlažie je v súčasnosti nedokončené (hrubá stavba), čo budúcemu majiteľovi umožňuje prispôsobiť priestor podľa svojich potrieb, či už ako ďalší byt, kancelárske priestory alebo samostatnú bytovú jednotku.

Podkrovie

Podkrovie je postavené na pevnej železobetónovej doske s vysokými stropmi, čo poskytuje maximálny využiteľný priestor bez typických šikmých stien, ktoré sa nachádzajú v mnohých podkrovných prestavbách. Táto oblasť ponúka vynikajúci potenciál pre ďalší byt, kanceláriu, štúdio alebo prémiový obytný priestor.

Suterén

Suterén bol postavený vo veľmi vysokom štandarde, s dvojitou stenovou konštrukciou z tehál a železobetónu s oceľovou výstužou. To zaisťuje výnimočnú odolnosť, zvukovú izoláciu a štrukturálnu stabilitu. Komín je už nainštalovaný, čo umožňuje pripojenie ústredného kúrenia.

Technické špecifikácie

• Elektrická prípojka
• Vodovodná prípojka
• Prípojka zemného plynu
• Verejná kanalizácia
• Podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni
• Pripravená infraštruktúra pre podlahové kúrenie na hornom poschodí
• Vysokokvalitná železobetónová konštrukcia
• Vynikajúca zvuková izolácia
• Parkovanie pre minimálne štyri vozidlá
• Vhodné pre obytné, komerčné alebo zmiešané účely

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a praktickej obytnej oblasti, v blízkosti škôl, obchodov, verejnej dopravy a všetkých základných občianskych vybaveností potrebných pre pohodlný každodenný život.

Vďaka svojej veľkosti, všestrannému usporiadaniu a vynikajúcej kvalite konštrukcie táto nehnuteľnosť ponúka vzácnu príležitosť pre investorov a kupujúcich hľadajúcich dlhodobý obytný alebo komerčný projekt s významným rozvojovým potenciálom.