Prostorna in izjemno kakovostno zgrajena nepremičnina se prodaja na parceli velikosti 904 m², vključno s 151 m² tlorisne površine stavbe in 753 m² dvorišča.

Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za investitorje, podjetnike, velike družine ali kupce, ki iščejo kombinacijo stanovanjske in poslovne uporabe. Zahvaljujoč svoji velikosti, razporeditvi in kakovosti gradnje ponuja potencial za ustvarjanje več stanovanjskih enot, pisarniških prostorov, nastanitev za delavce, medicinskih ali storitvenih objektov ali mešane stanovanjsko-poslovne nepremičnine.

Glavne značilnosti

Nepremičnina je sestavljena iz kleti, dveh nadstropij in podstrešja, kar zagotavlja dovolj prostora za različne stanovanjske ali poslovne namene.

Dokončano stanovanjsko nadstropje

Dokončano nadstropje vključuje:

• Prostorno kuhinjo s talnim gretjem
• Shrambo/skladišče
• Veliko dnevno sobo
• Prostorno kopalnico
• Dve spalnici
• Notranji dostop do kleti
• Dodaten prostor, ki je bil prej uporabljen kot maloprodajni/poslovni prostor, trenutno razdeljen na dve ločeni sobi s pogledom na ulico in sprednje dvorišče

Drugo nadstropje

Drugo nadstropje je trenutno nedokončano (roh-bau), kar omogoča bodočemu lastniku, da prostor prilagodi svojim potrebam, bodisi kot dodatno stanovanje, pisarniški prostor ali ločeno stanovanjsko enoto.

Podstrešje

Podstrešje je zgrajeno na masivni armiranobetonski plošči z visokimi stropi, kar zagotavlja maksimalno uporabno površino brez tipičnih poševnih sten, ki jih najdemo pri mnogih predelavah podstrešij. To območje ponuja odličen potencial za dodatno stanovanje, pisarno, studio ali vrhunski bivalni prostor.

Klet

Klet je bila zgrajena po zelo visokih standardih, z dvojno stensko konstrukcijo iz opeke in armiranega betona z jekleno armaturo. To zagotavlja izjemno vzdržljivost, zvočno izolacijo in strukturno stabilnost. Dimnik je že nameščen, kar omogoča priključitev centralnega ogrevalnega sistema.

Tehnične specifikacije

• Električni priključek
• Vodovodni priključek
• Priključek za zemeljski plin
• Javni kanalizacijski sistem
• Talno gretje v kuhinji in kopalnici
• Pripravljena infrastruktura za talno gretje v zgornjem nadstropju
• Visokokakovostna armiranobetonska konstrukcija
• Odlična zvočna izolacija
• Parkirišče za vsaj štiri vozila
• Primerno za stanovanjske, poslovne ali mešane namene

Lokacija

Nepremičnina se nahaja v mirnem in praktičnem stanovanjskem območju, v bližini šol, trgovin, javnega prevoza in vseh bistvenih dobrin, potrebnih za udobno vsakdanje življenje.

Zaradi svoje velikosti, vsestranske razporeditve in izjemne kakovosti gradnje ta nepremičnina ponuja redko priložnost za investitorje in kupce, ki iščejo dolgoročni stanovanjski ali poslovni projekt z znatnim razvojnim potencialom.