Uma propriedade espaçosa e excepcionalmente bem construída é oferecida para venda num terreno de 904 m², incluindo uma área de implantação de 151 m² e 753 m² de espaço de quintal.

Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para investidores, empresários, famílias grandes ou compradores que procuram uma combinação de uso residencial e comercial. Graças ao seu tamanho, layout e qualidade de construção, oferece o potencial para criar múltiplas unidades residenciais, espaços de escritório, alojamento para trabalhadores, instalações médicas ou de serviço, ou uma propriedade de uso misto residencial e comercial.

Principais características

A propriedade é composta por uma cave, dois pisos e um sótão, proporcionando amplo espaço para vários fins residenciais ou comerciais.

Piso residencial concluído

O piso concluído inclui:

• Cozinha espaçosa com piso radiante
• Despensa/arrecadação
• Sala de estar ampla
• Casa de banho espaçosa
• Dois quartos
• Acesso interno à cave
• Área adicional anteriormente utilizada como espaço de retalho/negócio, atualmente dividida em duas salas separadas com vista para a rua e para o quintal da frente

Segundo andar

O segundo andar está atualmente inacabado (roh-bau), permitindo ao futuro proprietário personalizar o espaço de acordo com as suas necessidades, seja como um apartamento adicional, área de escritório ou unidade residencial separada.

Sótão

O sótão é construído sobre uma laje sólida de betão armado com tetos altos, proporcionando o máximo espaço utilizável sem as típicas paredes inclinadas encontradas em muitas conversões de sótãos. Esta área oferece excelente potencial para um apartamento adicional, escritório, estúdio ou espaço de vida premium.

Cave

A cave foi construída com um padrão muito elevado, apresentando uma construção de parede dupla feita de tijolo e betão armado com reforço de aço. Isso garante durabilidade excepcional, isolamento acústico e estabilidade estrutural. Uma chaminé já está instalada, permitindo a ligação de um sistema de aquecimento central.

Especificações técnicas

• Ligação de eletricidade
• Ligação de água
• Ligação de gás natural
• Sistema de esgotos público
• Piso radiante na cozinha e casa de banho
• Infraestrutura de piso radiante preparada para o piso superior
• Construção de betão armado de alta qualidade
• Excelente isolamento acústico
• Estacionamento para pelo menos quatro veículos
• Adequado para fins residenciais, comerciais ou de uso misto

Localização

A propriedade está situada numa zona residencial tranquila e prática, perto de escolas, lojas, transportes públicos e todas as comodidades essenciais necessárias para uma vida quotidiana confortável.

Devido ao seu tamanho, layout versátil e excelente qualidade de construção, esta propriedade oferece uma rara oportunidade para investidores e compradores que procuram um projeto residencial ou comercial de longo prazo com significativo potencial de desenvolvimento.