Poslovno- stambena nekretnina s izuzetnim investicijskim potencijalom- 904 m² parcela, više etaža i mogućnost formiranja više stambenih jedinica.

Na prodaju je prostrana i kvalitetno građena nekretnina smještena na parceli kupne površine 904 m², od čega kuća zauzima 151 m² tlocrtne površine, dok se na preostalih 753 m² nalazi uređeno dvorište.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore, poduzetnike, dvije obitelji ili kupce koji traže objekt s mogućnošću kombiniranja stambene i poslovne namjene.

Kuća se sastoji od podruma, dvije etaže i potkrovlja te nudi izniman potencijal za prenamjenu u više zasebnih stambenih jedinica, uredske prostore, ordinaciju, smještaj radnika ili poslovno-stambeni objekt.

Prva stambena etaža (uređena)

Uređeni kat sastoji se od:

• prostrane kuhinje s podnim grijanjem
• ostave (špajze)
• velikog dnevnog boravka
• prostrane kupaonice
• dvije spavaće sobe
• unutarnjeg pristupa podrumu
• dodatnog prostora koji je nekada služio kao poslovni objekt, a danas je podijeljen u dvije zasebne prostorije s pogledom na ulicu i prednji dio kuće

Druga etaža

Drugi kat nalazi se u fazi zavrsšnih radova te budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja dodatnog stana ili zasebne funkcionalne cjeline prema vlastitim potrebama.

Potkrovlje

Potkrovlje je izvedeno na armirano-betonskoj deki s izlijevanim betonom te visokim stropovima koji omogućuju maksimalnu iskoristivost prostora bez uobičajenih kosina koje smanjuju funkcionalnost. Prostor pruža mogućnost uređenja dodatnog stana, radnog prostora ili ekskluzivne stambene cjeline.

Podrum

Podrum je građen iznimno kvalitetno- masivna gradnja s dvostrukim zidovima od opeke, hidroizolacijom i armiranobetonskom ispunom, što osigurava dodatnu stabilnost, zvučnu izolaciju i dugotrajnost objekta. U podrumu se nalazi dimnjak te postoji mogućnost spajanja centralnog grijanja.

Tehničke karakteristike

• priključak struje
• priključak vode
• priključak plina
• kanalizacija
• podno grijanje u kuhinji i kupaonici
• instalacije podnog grijanja pripremljene za gornju etažu
• kvalitetna armirano-betonska gradnja
• izvrsna zvučna izolacija
• najmanje četiri parkirna mjesta
• mogućnost poslovno-stambene namjene

Nekretnina se nalazi u mirnom i ugodnom susjedstvu, u neposrednoj blizini škole, trgovina, javnog prijevoza i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Zbog svoje veličine, rasporeda i kvalitete gradnje ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu te nudi brojne mogućnosti za stanovanje, investiciju ili razvoj poslovnog projekta.