En romslig og eksepsjonelt godt bygget eiendom tilbys for salg på en 904 m² tomt, inkludert et bygningsfotavtrykk på 151 m² og 753 m² gårdsplass.

Denne eiendommen representerer en utmerket mulighet for investorer, entreprenører, store familier eller kjøpere som søker en kombinasjon av bolig- og næringsbruk. Takket være størrelsen, planløsningen og byggekvaliteten, tilbyr den potensial til å skape flere boenheter, kontorlokaler, arbeiderboliger, medisinske eller servicefasiliteter, eller en blandet bolig- og næringseiendom.

Hovedfunksjoner

Eiendommen består av en kjeller, to etasjer og et loft, noe som gir god plass til ulike bolig- eller næringsformål.

Ferdigstilt boligetasje

Den ferdigstilte etasjen inkluderer:

• Romslig kjøkken med gulvvarme
• Skafferi/bod
• Stor stue
• Romslig bad
• To soverom
• Intern tilgang til kjelleren
• Ekstra område som tidligere ble brukt som butikk-/næringslokale, nå delt inn i to separate rom med utsikt over gaten og forhagen

Andre etasje

Andre etasje er for tiden uferdig (råbygg), noe som gir fremtidig eier mulighet til å tilpasse plassen etter egne behov, enten som en ekstra leilighet, kontorområde eller separat boenhet.

Loft

Loftet er bygget på en solid armert betongplate med høye tak, noe som gir maksimalt brukbart areal uten de typiske skråveggene som finnes i mange loftskonverteringer. Dette området tilbyr utmerket potensial for en ekstra leilighet, kontor, studio eller premium boareal.

Kjeller

Kjelleren er bygget til en svært høy standard, med dobbeltveggskonstruksjon av murstein og armert betong med stålforsterkning. Dette sikrer eksepsjonell holdbarhet, lydisolering og strukturell stabilitet. En pipe er allerede installert, noe som muliggjør tilkobling av et sentralvarmesystem.

Tekniske spesifikasjoner

• Strømtilkobling
• Vann tilkobling
• Naturgasstilkobling
• Offentlig avløpssystem
• Gulvvarme på kjøkken og bad
• Gulvvarmeinfrastruktur forberedt for øvre etasje
• Høykvalitets armert betongkonstruksjon
• Utmerket lydisolering
• Parkering for minst fire kjøretøy
• Egnet for bolig-, nærings- eller blandet bruk

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et fredelig og praktisk boligområde, nær skoler, butikker, offentlig transport og alle essensielle fasiliteter som kreves for et komfortabelt dagligliv.

På grunn av sin størrelse, allsidige planløsning og fremragende byggekvalitet, tilbyr denne eiendommen en sjelden mulighet for investorer og kjøpere som søker et langsiktig bolig- eller næringsprojekt med betydelig utviklingspotensial.