Просторная и исключительно хорошо построенная недвижимость предлагается к продаже на участке площадью 904 м², включая 151 м² застройки и 753 м² дворовой территории.

Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для инвесторов, предпринимателей, больших семей или покупателей, ищущих сочетание жилого и коммерческого использования. Благодаря своим размерам, планировке и качеству строительства, она предлагает потенциал для создания нескольких жилых единиц, офисных помещений, жилья для рабочих, медицинских или сервисных учреждений, или смешанной жилой и коммерческой недвижимости.

Основные характеристики

Недвижимость состоит из подвала, двух этажей и мансарды, предоставляя достаточно места для различных жилых или коммерческих целей.

Завершенный жилой этаж

Завершенный этаж включает:

• Просторную кухню с подогревом пола
• Кладовую/складское помещение
• Большую гостиную
• Просторную ванную комнату
• Две спальни
• Внутренний доступ в подвал
• Дополнительную площадь, ранее использовавшуюся как торговое/коммерческое помещение, в настоящее время разделенную на две отдельные комнаты с видом на улицу и передний двор

Второй этаж

Второй этаж в настоящее время не достроен (roh-bau), что позволяет будущему владельцу настроить пространство в соответствии со своими потребностями, будь то дополнительная квартира, офисное помещение или отдельная жилая единица.

Мансарда

Мансарда построена на прочной железобетонной плите с высокими потолками, обеспечивая максимальное полезное пространство без типичных наклонных стен, встречающихся во многих мансардных переделках. Эта зона предлагает отличный потенциал для дополнительной квартиры, офиса, студии или жилого пространства премиум-класса.

Подвал

Подвал был построен по очень высоким стандартам, с двойной стеновой конструкцией из кирпича и железобетона со стальной арматурой. Это обеспечивает исключительную долговечность, звукоизоляцию и структурную стабильность. Дымоход уже установлен, что позволяет подключить систему центрального отопления.

Технические характеристики

• Подключение электричества
• Подключение воды
• Подключение природного газа
• Общественная канализация
• Подогрев пола на кухне и в ванной комнате
• Инфраструктура подогрева пола подготовлена для верхнего этажа
• Высококачественная железобетонная конструкция
• Отличная звукоизоляция
• Парковка минимум на четыре автомобиля
• Подходит для жилых, коммерческих или смешанных целей

Расположение

Недвижимость расположена в тихом и практичном жилом районе, недалеко от школ, магазинов, общественного транспорта и всех необходимых удобств для комфортной повседневной жизни.

Благодаря своим размерам, универсальной планировке и выдающемуся качеству строительства, эта недвижимость предлагает редкую возможность для инвесторов и покупателей, ищущих долгосрочный жилой или коммерческий проект со значительным потенциалом развития.