Przestronna i wyjątkowo dobrze zbudowana nieruchomość jest oferowana na sprzedaż na działce o powierzchni 904 m², w tym 151 m² powierzchni zabudowy i 753 m² powierzchni podwórka.

Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla inwestorów, przedsiębiorców, dużych rodzin lub kupujących poszukujących połączenia użytku mieszkalnego i komercyjnego. Dzięki swojej wielkości, układowi i jakości konstrukcji, oferuje potencjał do stworzenia wielu jednostek mieszkalnych, powierzchni biurowych, zakwaterowania dla pracowników, placówek medycznych lub usługowych, lub nieruchomości o mieszanym przeznaczeniu mieszkalno-biznesowym.

Główne cechy

Nieruchomość składa się z piwnicy, dwóch pięter i poddasza, zapewniając dużo miejsca na różne cele mieszkalne lub komercyjne.

Wykończone piętro mieszkalne

Ukończone piętro obejmuje:

• Przestronną kuchnię z ogrzewaniem podłogowym
• Spiżarnię/pomieszczenie gospodarcze
• Duży salon
• Przestronną łazienkę
• Dwie sypialnie
• Wewnętrzny dostęp do piwnicy
• Dodatkową powierzchnię, wcześniej wykorzystywaną jako przestrzeń handlowa/biznesowa, obecnie podzieloną na dwa oddzielne pomieszczenia z widokiem na ulicę i frontowe podwórko

Drugie piętro

Drugie piętro jest obecnie niewykończone (stan surowy otwarty), co pozwala przyszłemu właścicielowi dostosować przestrzeń do swoich potrzeb, czy to jako dodatkowe mieszkanie, powierzchnia biurowa, czy oddzielna jednostka mieszkalna.

Poddasze

Poddasze zbudowane jest na solidnej płycie żelbetowej z wysokimi sufitami, zapewniając maksymalną powierzchnię użytkową bez typowych skośnych ścian, które występują w wielu adaptacjach poddaszy. Obszar ten oferuje doskonały potencjał na dodatkowe mieszkanie, biuro, studio lub luksusową przestrzeń mieszkalną.

Piwnica

Piwnica została zbudowana w bardzo wysokim standardzie, z podwójną konstrukcją ścian z cegły i żelbetu ze zbrojeniem stalowym. Zapewnia to wyjątkową trwałość, izolację akustyczną i stabilność konstrukcyjną. Kominek jest już zainstalowany, co umożliwia podłączenie centralnego systemu grzewczego.

Specyfikacje techniczne

• Przyłącze elektryczne
• Przyłącze wodociągowe
• Przyłącze gazu ziemnego
• Publiczny system kanalizacyjny
• Ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience
• Infrastruktura ogrzewania podłogowego przygotowana na piętrze
• Wysokiej jakości konstrukcja żelbetowa
• Doskonała izolacja akustyczna
• Parking na co najmniej cztery pojazdy
• Nadaje się do celów mieszkalnych, komercyjnych lub mieszanych

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnej i praktycznej dzielnicy mieszkalnej, blisko szkół, sklepów, komunikacji miejskiej i wszystkich niezbędnych udogodnień potrzebnych do komfortowego codziennego życia.

Ze względu na swoją wielkość, wszechstronny układ i wyjątkową jakość konstrukcji, nieruchomość ta oferuje rzadką okazję dla inwestorów i kupujących poszukujących długoterminowego projektu mieszkalnego lub komercyjnego ze znacznym potencjałem rozwojowym.