En rymlig och exceptionellt välbyggd fastighet erbjuds till försäljning på en 904 m² stor tomt, inklusive en byggyta på 151 m² och 753 m² gårdsyta.

Denna fastighet utgör en utmärkt möjlighet för investerare, entreprenörer, stora familjer eller köpare som söker en kombination av bostads- och kommersiell användning. Tack vare sin storlek, layout och byggkvalitet erbjuder den potential att skapa flera bostäder, kontorsutrymmen, arbetarbostäder, medicinska eller serviceanläggningar, eller en fastighet med blandad bostads- och affärsanvändning.

Huvudfunktioner

Fastigheten består av en källare, två våningar och en vind, vilket ger gott om utrymme för olika bostads- eller kommersiella ändamål.

Färdigställd bostadsvåning

Den färdigställda våningen inkluderar:

• Rymligt kök med golvvärme
• Skafferi/förråd
• Stort vardagsrum
• Rymligt badrum
• Två sovrum
• Intern tillgång till källaren
• Ytterligare område som tidigare användes som butiks-/affärslokal, för närvarande uppdelat i två separata rum med utsikt över gatan och framgården

Andra våningen

Den andra våningen är för närvarande oinredd (råbyggnad), vilket gör att den framtida ägaren kan anpassa utrymmet efter sina behov, antingen som en extra lägenhet, kontorsyta eller separat bostadsenhet.

Vind

Vinden är byggd på en solid armerad betongplatta med högt i tak, vilket ger maximalt användbart utrymme utan de typiska snedväggarna som finns i många vindsomvandlingar. Detta område erbjuder utmärkt potential för en extra lägenhet, kontor, studio eller premium boendeyta.

Källare

Källaren har byggts till en mycket hög standard, med dubbelväggskonstruktion av tegel och armerad betong med stålarmering. Detta säkerställer exceptionell hållbarhet, ljudisolering och strukturell stabilitet. En skorsten är redan installerad, vilket möjliggör anslutning av ett centralvärmesystem.

Tekniska specifikationer

• Elanslutning
• Vattenanslutning
• Naturgasanslutning
• Offentligt avloppssystem
• Golvvärme i kök och badrum
• Golvvärmeinfrastruktur förberedd för övervåningen
• Högkvalitativ armerad betongkonstruktion
• Excellenta ljudisolering
• Parkering för minst fyra fordon
• Lämplig för bostads-, kommersiella eller blandade ändamål

Plats

Fastigheten är belägen i ett lugnt och praktiskt bostadsområde, nära skolor, butiker, kollektivtrafik och alla nödvändiga bekvämligheter som krävs för ett bekvämt vardagsliv.

På grund av sin storlek, mångsidiga layout och enastående byggkvalitet erbjuder denna fastighet en sällsynt möjlighet för investerare och köpare som söker ett långsiktigt bostads- eller kommersiellt projekt med betydande utvecklingspotential.