Se ofrece a la venta una propiedad espaciosa y excepcionalmente bien construida en una parcela de 904 m², que incluye una huella de edificio de 151 m² y 753 m² de espacio de patio.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores, empresarios, familias numerosas o compradores que buscan una combinación de uso residencial y comercial. Gracias a su tamaño, distribución y calidad de construcción, ofrece el potencial para crear múltiples unidades residenciales, espacios de oficina, alojamiento para trabajadores, instalaciones médicas o de servicio, o una propiedad de uso mixto residencial y comercial.

Características principales

La propiedad consta de un sótano, dos plantas y un ático, proporcionando un amplio espacio para diversos fines residenciales o comerciales.

Planta residencial terminada

La planta terminada incluye:

• Cocina espaciosa con calefacción por suelo radiante
• Despensa/trastero
• Amplio salón
• Baño espacioso
• Dos dormitorios
• Acceso interno al sótano
• Área adicional anteriormente utilizada como espacio comercial/de negocios, actualmente dividida en dos habitaciones separadas con vistas a la calle y al patio delantero

Segunda planta

La segunda planta está actualmente sin terminar (obra gris), lo que permite al futuro propietario personalizar el espacio según sus necesidades, ya sea como un apartamento adicional, área de oficina o unidad residencial separada.

Ático

El ático está construido sobre una sólida losa de hormigón armado con techos altos, lo que proporciona el máximo espacio utilizable sin las típicas paredes inclinadas que se encuentran en muchas conversiones de áticos. Esta área ofrece un excelente potencial para un apartamento adicional, oficina, estudio o espacio de vida premium.

Sótano

El sótano ha sido construido con un estándar muy alto, con una construcción de doble pared de ladrillo y hormigón armado con refuerzo de acero. Esto garantiza una durabilidad excepcional, aislamiento acústico y estabilidad estructural. Ya está instalada una chimenea, lo que permite la conexión de un sistema de calefacción central.

Especificaciones técnicas

• Conexión eléctrica
• Conexión de agua
• Conexión de gas natural
• Sistema de alcantarillado público
• Calefacción por suelo radiante en la cocina y el baño
• Infraestructura de calefacción por suelo radiante preparada para la planta superior
• Construcción de hormigón armado de alta calidad
• Excelente aislamiento acústico
• Estacionamiento para al menos cuatro vehículos
• Adecuado para fines residenciales, comerciales o de uso mixto

Ubicación

La propiedad está situada en una zona residencial tranquila y práctica, cerca de escuelas, tiendas, transporte público y todas las comodidades esenciales necesarias para una vida diaria cómoda.

Debido a su tamaño, distribución versátil y excelente calidad de construcción, esta propiedad ofrece una rara oportunidad para inversores y compradores que buscan un proyecto residencial o comercial a largo plazo con un potencial de desarrollo significativo.