Prostorná a výjimečně dobře postavená nemovitost je nabízena k prodeji na pozemku o rozloze 904 m², včetně zastavěné plochy 151 m² a 753 m² dvorního prostoru.

Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro investory, podnikatele, velké rodiny nebo kupce hledající kombinaci obytného a komerčního využití. Díky své velikosti, uspořádání a kvalitě konstrukce nabízí potenciál k vytvoření více bytových jednotek, kancelářských prostor, ubytování pro pracovníky, lékařských nebo servisních zařízení, nebo smíšené obytné a obchodní nemovitosti.

Hlavní vlastnosti

Nemovitost se skládá ze suterénu, dvou podlaží a podkroví, což poskytuje dostatek prostoru pro různé obytné nebo komerční účely.

Dokončené obytné podlaží

Dokončené podlaží zahrnuje:

• Prostornou kuchyň s podlahovým vytápěním
• Spíž/sklad
• Velký obývací pokoj
• Prostornou koupelnu
• Dvě ložnice
• Vnitřní přístup do suterénu
• Dodatečný prostor dříve používaný jako maloobchodní/obchodní prostor, aktuálně rozdělený na dvě samostatné místnosti s výhledem na ulici a předzahrádku

Druhé podlaží

Druhé podlaží je v současné době nedokončené (hrubá stavba), což budoucímu majiteli umožňuje přizpůsobit prostor podle svých potřeb, ať už jako další byt, kancelářské prostory nebo samostatnou bytovou jednotku.

Podkroví

Podkroví je postaveno na pevné železobetonové desce s vysokými stropy, což poskytuje maximální využitelný prostor bez typických šikmých stěn, které se nacházejí v mnoha podkrovních vestavbách. Tato oblast nabízí vynikající potenciál pro další byt, kancelář, studio nebo prémiový obytný prostor.

Suterén

Suterén byl postaven ve velmi vysokém standardu, s dvojitou stěnovou konstrukcí z cihel a železobetonu s ocelovou výztuží. To zajišťuje výjimečnou odolnost, zvukovou izolaci a strukturální stabilitu. Komín je již instalován, což umožňuje připojení ústředního topení.

Technické specifikace

• Přípojka elektřiny
• Přípojka vody
• Přípojka zemního plynu
• Veřejná kanalizace
• Podlahové vytápění v kuchyni a koupelně
• Příprava infrastruktury pro podlahové vytápění v horním patře
• Vysoce kvalitní železobetonová konstrukce
• Vynikající zvuková izolace
• Parkování pro minimálně čtyři vozidla
• Vhodné pro obytné, komerční nebo smíšené účely

Lokalita

Nemovitost se nachází v klidné a praktické obytné oblasti, v blízkosti škol, obchodů, veřejné dopravy a veškeré základní občanské vybavenosti potřebné pro pohodlný každodenní život.

Díky své velikosti, všestrannému uspořádání a vynikající kvalitě konstrukce tato nemovitost nabízí vzácnou příležitost pro investory a kupce hledající dlouhodobý obytný nebo komerční projekt s významným rozvojovým potenciálem.