Rovinj, Központ - Két szomszédos sorház, Befektetési lehetőség

Isztria, Rovinj – Két sorház a városközpontban, lakossági és turisztikai fejlesztési potenciállal

Rovinj szívében, mindössze körülbelül 100 méterre a Carera utcától található ez az ingatlan, amely két egymáshoz kapcsolódó sorházat foglal magában.

Az ingatlan egy teljesen felújított, kortárs stílusban tervezett, de az autentikus isztriai részleteket megőrző kőházból, valamint egy szomszédos, két stúdióapartmant magában foglaló épületből áll, amely további fejlesztési és korszerűsítési lehetőségeket kínál a vonatkozó tervezési és építési dokumentáció függvényében.

Első ház – Teljesen felújított kőház

A ház mintegy 95 m² belső lakóterületet kínál, a közelmúltban lett felújítva, és magas minőségű bútorokkal, modern gépészettel, valamint új háztartási gépekkel van felszerelve.

A földszinten nappali, valamint étkezős konyha található, míg az emeleten két hálószoba, egy fürdőszoba és egy további multifunkcionális helyiség kapott helyet.

Két terasz teszi még vonzóbbá az ingatlant. Az egyik egy fedett résszel rendelkező nyári konyhát, egy beépített kinti grilllel ellátott nyitott részt, valamint a rovinji óvárosra néző kilátást kínál. A második terasz zárt, kis nappali-könyvtárként és/vagy dolgozószobaként van berendezve.

A felújítás magában foglalja a hagyományos isztriai stílusú, kiváló minőségű új külső nyílászárókat, az új beltéri ajtókat és asztalosmunkákat, az isztriai követ és prémium fa-hatású laminált padlót ötvöző új burkolatokat, az új bútorokat, konyhabútorokat, háztartási gépeket, szanitereket, valamint a mosó- és szárítógépeket. A ház prémium Daikin multifunkciós légkondicionáló egységekkel is fel van szerelve, amelyek hűtést, fűtést és szellőztetést biztosítanak.

Második épület – Két stúdióapartman

A második épület két darab 75 m²-es stúdióapartmanból és egy fedett átjáróteraszból áll.

Mindkét stúdió teljesen funkcionális, konyhával, fürdőszobával és központi lakótérrel felszerelt. Új, prémium queen-size ágyakkal és új, szállodai minőségű matracokkal rendelkeznek.

Jelenleg nem szükséges felújítás. A jövőbeli tulajdonos preferenciáitól függően azonban a kiválasztott területek vagy berendezések frissíthetők vagy áttervezhetők az egyéni igényeknek és a tervezett felhasználásnak megfelelően.

Jelenleg építési engedély beszerzésére irányuló eljárás van folyamatban egy újabb szint ráépítésére. Az előzetes építészeti terv alapján a két meglévő, szomszédos stúdióapartmant egy háromszintes, három hálószobás, több mint 80 m² lakóterületű házzá tervezik átalakítani, a hatályos rendezési és építési előírások, valamint az illetékes hatóságok jóváhagyása függvényében.

Az ingatlan főbb jellemzői

• Elhelyezkedés: Rovinj központja, körülbelül 100 méterre a Carera utcától
• Két egymáshoz kapcsolódó sorház
• Teljesen felújított kőház mintegy 95 m² belső térrel
• Két hálószoba és két terasz a felújított házban
• Nyári konyha, kinti grill és kilátás az óvárosra
• Nappali-könyvtárként és/vagy dolgozószobaként berendezett zárt terasz
• Második épület két teljesen funkcionális és felszerelt stúdióapartmannal (75 m²)
• További fejlesztési potenciál a szükséges engedélyek függvényében
• Lehetőség a magáncélú lakhatás és a turisztikai szálláshely-szolgáltatás kombinálására

További információkért forduljon hozzánk bizalommal.