Rovinj, Merkez - İki Bitişik Sıra Ev, Yatırım Fırsatı

İstria, Rovinj – Konut ve Turizm Geliştirme Potansiyeline Sahip Şehir Merkezinde İki Ev

Rovinj'in tam merkezinde, Carera Sokağı'na sadece yaklaşık 100 metre mesafede yer alan bu mülk, bitişik iki sıra evden oluşmaktadır.

Mülk; özgün İstria detayları korunarak çağdaş bir tarzda tasarlanmış, tamamen yenilenmiş bir taş ev ve ilgili imar ve yapı belgelerine tabi olarak gelecekteki iyileştirme ve geliştirme potansiyeli sunan iki stüdyo daireye sahip bitişik bir binadan oluşmaktadır.

Birinci Ev – Tamamen Yenilenmiş Taş Ev

Ev yaklaşık 95 m² iç yaşam alanına sahip olup, yakın zamanda yüksek kaliteli mobilyalar, modern tesisatlar ve yeni ev aletleriyle yenilenmiş ve döşenmiştir.

Zemin katta oturma odası ile yemek alanına sahip bir mutfak yer alırken, üst katta iki yatak odası, bir banyo ve ek bir çok amaçlı oda bulunmaktadır.

İki teras mülke ek değer katmaktadır. Birinde yaz mutfağı bulunan kapalı bir alan, yerleşik bir dış mekan barbeküsüne sahip açık bir bölüm ve Rovinj'in Eski Kenti'nin manzarası yer almaktadır. İkinci teras ise kapalı olup küçük bir salon kütüphanesi ve/veya çalışma alanı olarak düzenlenmiştir.

Yenileme çalışmaları kapsamında geleneksel İstria tarzında yüksek kaliteli yeni dış doğramalar, yeni iç kapılar ve doğramalar, İstria taşı ile birinci sınıf ahşap görünümlü laminatın birleştirildiği yeni zeminler, yeni mobilyalar, mutfak üniteleri, ev aletleri, sıhhi tesisat armatürleri ile çamaşır ve kurutma makineleri dahil olmak üzere yardımcı ev aletleri yer almaktadır. Ev ayrıca soğutma, ısıtma ve havalandırma sağlayan birinci sınıf Daikin çok fonksiyonlu klimalarla donatılmıştır.

İkinci Bina – İki Stüdyo Daire

İkinci bina 75 m² büyüklüğünde iki stüdyo daire ve üstü kapalı bir geçiş terasından oluşmaktadır.

Her iki stüdyo da tamamen işlevsel olup mutfak, banyo ve ana yaşam alanlarıyla donatılmıştır. Yeni birinci sınıf çift kişilik yataklara ve otel kalitesinde yeni yatak süngerlerine sahiptirler.

Şu anda herhangi bir yenilemeye gerek yoktur. Ancak gelecekteki sahibinin tercihlerine bağlı olarak, seçilen alanlar veya mobilyalar bireysel ihtiyaçlara ve kullanım amacına göre yenilenebilir veya yeniden tasarlanabilir.

Başka bir kat eklenmesi için inşaat ruhsatı alma prosedürü şu anda devam etmektedir. Ön mimari tasarıma dayanarak, mevcut iki bitişik stüdyo dairenin; geçerli mekansal planlama ve yapı yönetmeliklerine ve ilgili makamların onayına tabi olmak kaydıyla, 80 m²'den fazla yaşam alanına sahip üç katlı, üç yatak odalı bir ev haline dönüştürülmesi planlanmaktadır.

Mülkün Öne Çıkan Özellikleri

• Konum: Rovinj şehir merkezi, Carera Sokağı'na yaklaşık 100 metre mesafede
• Bitişik iki sıra ev
• Yaklaşık 95 m² iç alana sahip tamamen yenilenmiş taş ev
• Yenilenmiş evde iki yatak odası ve iki teras
• Yaz mutfağı, açık hava barbeküsü ve Eski Kent manzarası
• Salon kütüphanesi ve/veya çalışma alanı olarak düzenlenmiş kapalı teras
• Tamamen işlevsel ve donanımlı iki adet 75 m² stüdyo daireye sahip ikinci bina
• Gerekli izinlere tabi olarak daha fazla geliştirme potansiyeli
• Özel konut kullanımı ile turistik konaklamayı birleştirme fırsatı

Daha fazla bilgi için lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.