Rovinj, Centrum - Två intilliggande radhus, Investeringsmöjlighet

Istrien, Rovinj – Två radhus i stadskärnan med potential för bostads- och turismutveckling

Denna fastighet är beläget mitt i Rovinjs centrum, endast ca 100 meter från gatan Carera, och består av två sammanhängande radhus.

Fastigheten utgörs av ett fullständigt renoverat stenhus i modern stil med bevarade autentiska istriiska detaljer, samt en intilliggande byggnad med två studioresurser som erbjuder potential för vidare förbättring och utveckling, förutsatt att relevant plan- och bygglovsdokumentation finns.

Första huset – Fullständigt renoverat stenhus

Huset har en boyta på cirka 95 m² inomhus och har nyligen renoverats och möblerats med högkvalitativa möbler, moderna installationer och nya hushållsapparater.

På bottenvåningen finns ett vardagsrum och ett kök med matplats, medan övervåningen rymmer två sovrum, ett badrum och ett extra multifunktionellt rum.

Två terrasser förhöjer fastighetens värde ytterligare. Den ena har en täckt del med sommarkök, en öppen del med inbyggd utomhusgrill samt utsikt över Rovinjs gamla stadsdel. Den andra terrassen är inglasad och inredd som ett mindre loungebibliotek och/eller arbetsrum.

Renoveringen inkluderar nya, exteriöra snickerier av hög kvalitet i traditionell istriisk stil, nya innerdörrar och snickerier, nya golv som kombinerar istriisk sten och premiumlaminat med träeffekt, nya möbler, köksinredning, hushållsapparater, sanitetsporslin samt vitvaror inklusive tvättmaskin och torktumlare. Huset är även utrustat med förstklassiga multifunktionella Daikin-luftkonditioneringsapparater för kyla, värme och ventilation.

Andra byggnaden – Två studiolägenheter

Den andra byggnaden består av två studiolägenheter på 75 m² och en täckt gångterrass.

Båda studiorna är fullt fungerande och utrustade med kök, badrum och centrala sällskapsutrymmen. De har nya dubbelsängar av högsta kvalitet och nya madrasser av hotellstandard.

Ingen renovering krävs för närvarande. Beroende på den framtida ägarens preferenser kan dock vissa utvalda områden eller inredningar fräschas upp eller omarbetas för att passa individuella behov och avsedd användning.

Ett förfarande för att erhålla bygglov för påbyggnad av ytterligare ett våningsplan pågår för närvarande. Enligt den preliminära arkitektritningen planeras de två befintliga sammanhängande studiolägenheterna att förvandlas till ett trerummshus i tre plan med över 80 m² boyta, med förbehåll för gällande stadsplanelagar, byggbestämmelser och berörda myndigheters godkännande.

Fastighetens höjdpunkter

• Läge: Rovinjs stadskärna, ca 100 meter från gatan Carera
• Två sammanhängande radhus
• Fullständigt renoverat stenhus med cirka 95 m² inomhusyta
• Två sovrum och två terrasser i det renoverade huset
• Sommarkök, utomhusgrill och utsikt över gamla staden
• Inglasad terrass inredd som loungebibliotek och/eller arbetsrum
• Andra byggnaden med två fullt fungerande och utrustade studiolägenheter om 75 m²
• Potential för vidare utveckling, förutsatt nödvändiga tillstånd
• Möjlighet att kombinera privat boende med turistuthyrning

Tveka inte att kontakta oss för ytterligare information.