Rovinj, Center - Dve sosednji vrstni hiši, Investicijska priložnost

Istra, Rovinj – Dve hiši v središču mesta s potencialom za stanovanjski in turistični razvoj

Ta nepremičnina se nahaja v samem središču Rovinja, le približno 100 metrov od ulice Carera, in obsega dve povezani vrstni hiši.

Nepremičnina je sestavljena iz popolnoma prenovljene kamnite hiše, oblikovane v sodobnem slogu z ohranjenimi avtentičnimi istrskimi detajli, ter sosednjega objekta z dvema garsonjerama, ki ponuja potencial za nadaljnjo nadgradnjo in razvoj v skladu z ustrezno prostorsko in projektno dokumentacijo.

Prva hiša – Popolnoma prenovljena kamnita hiša

Hiša ponuja približno 95 m² notranje bivalne površine in je bila pred kratkim prenovljena ter opremljena s kakovostnim pohištvom, sodobnimi inštalacijami in novimi gospodinjskimi aparati.

V pritličju se nahajata dnevna soba in kuhinja z jedilnim delom, v zgornjem nadstropju pa sta dve spalnici, kopalnica in dodatna večnamenska soba.

Nepremičnino dodatno bogatiti dve terasi. Ena vključuje pokriti del s poletno kuhinjo, odprti del z vgrajenim zunanjim žarom in pogledom na staro jedro Rovinja. Druga terasa je zaprta in urejena kot manjša bivalna knjižnica in/ali delovni prostor.

Prenova vključuje kakovostno novo zunanje stavbno pohištvo v tradicionalnem istrskem slogu, nova notranja vrata in stavbno pohištvo, nove talne obloge, ki združujejo istrski kamen in vrhunski laminat v videzu lesa, novo pohištvo, kuhinjske elemente, gospodinjske aparate, sanitarne elemente ter pralni in sušilni stroj. Hiša je opremljena tudi z vrhunskimi večnamenskimi klimatskimi napravami Daikin za hlajenje, ogrevanje in prezračevanje.

Drugi objekt – Dve garsonjeri

Drugi objekt obsega dve garsonjeri v izmeri 75 m² in pokrito prehodno teraso.

Oboji studii so popolnoma funkcionalni in opremljeni s kuhinjami, kopalnicami in osrednjimi bivalnimi prostori. Opremljeni so z novimi vrhunskimi posteljami velikosti queen-size in novimi vzmetnicami hotelske kakovosti.

Trenutno nobena prenova ni nujna. Vendar pa se lahko glede na želje bodočega lastnika izbrana območja ali oprema osvežijo ali prilagodijo individualnim potrebam in namenu uporabe.

V teku je postopek za pridobitev gradbenega dovoljenja za nadzidavo še ene etaže. Na podlagi idejnega arhitekturnega načrta je predvidena preureditev obstoječih dveh sosednjih garsonjer v trisobno hišo v treh etažah z več kot 80 m² bivalne površine, ob upoštevanju veljavnih prostorskih in gradbenih predpisov ter pridobitvi ustreznih dovoljenj pristojnih organov.

Glavne značilnosti nepremičnine

• Lokacija: središče Rovinja, približno 100 metrov od ulice Carera
• Dve povezani vrstni hiši
• Popolnoma prenovljena kamnita hiša s približno 95 m² notranje površine
• Dve spalnici in dve terasi v prenovljeni hiši
• Poletna kuhinja, zunanji žar in pogled na staro mesto
• Zaprta terasa, urejena kot bivalna knjižnica in/ali delovni prostor
• Drugi objekt z dvema popolnoma funkcionalnima in opremljenima garsonjerama (75 m²)
• Potencial za nadaljnji razvoj ob pridobitvi potrebnih dovoljenj
• Možnost združitve zasebnega bivanja s turističnim oddajanjem

Za več informacij nas z veseljem kontaktirajte.