Rovinj, Centrum - Dwa sąsiadujące domy w zabudowie szeregowej, Okazja inwestycyjna

Istria, Rovinj – Dwa domy miejskie w centrum miasta z potencjałem pod zabudowę mieszkaniową i turystyczną

Zlokalizowana w samym centrum Rovinj, zaledwie około 100 metrów od ulicy Carera, ta nieruchomość obejmuje dwa przylegające do siebie domy szeregowe.

Nieruchomość składa się z całkowicie wyremontowanego kamiennego domu, zaprojektowanego w stylu współczesnym z zachowaniem autentycznych istryjskich detali, oraz sąsiadującego budynku z dwoma apartamentami typu studio, oferującego potencjal do dalszej rozbudowy i rozwoju, zgodnie z właściwą dokumentacją planistyczną i budowlaną.

Pierwszy dom – Całkowicie wyremontowany kamienny dom

Dom oferuje około 95 m² powierzchni mieszkalnej i został niedawno wyremontowany oraz umeblowany wysokiej jakości meblami, nowoczesnymi instalacjami i nowymi sprzętami AGD.

Parter obejmuje salon oraz kuchnię z jadalnią, natomiast na piętrze znajdują się dwie sypialnie, łazienka oraz dodatkowy pokój wielofunkcyjny.

Dwa tarasy stanowią dodatkowy atut nieruchomości. Jeden z nich posiada zadaszoną część z kuchnią letnią, część otwartą z wbudowanym grillem zewnętrznym oraz widok na Stare Miasto w Rovinj. Drugi taras jest zamknięty i zaaranżowany jako mała biblioteka wypoczynkowa i/lub miejsce do pracy.

Remont obejmuje nową stolarkę zewnętrzną wysokiej jakości w tradycyjnym istryjskim stylu, nowe drzwi wewnętrzne i stolarkę, nowe podłogi łączące kamień istryjski z najwyższej jakości panelem laminowanym o wyglądzie drewna, nowe meble, zabudowę kuchenną, sprzęt AGD, armaturę sanitarną oraz urządzenia gospodarcze, w tym pralki i suszarki. Dom wyposażony jest również w najwyższej klasy wielofunkcyjne klimatyzatory Daikin zapewniające chłodzenie, ogrzewanie i wentylację.

Drugi budynek – Dwa apartamenty typu studio

Drugi budynek składa się z dwóch apartamentów typu studio (75 m²) oraz zadaszonego tarasu przejściowego.

Oba studia są w pełni funkcjonalne i wyposażone w kuchnie, łazienki oraz główne części mieszkalne. Posiadają nowe, wysokiej jakości łóżka typu queen-size oraz nowe materace o jakości hotelowej.

Obecnie żaden remont nie jest wymagany. Jednak w zależności od preferencji przyszłego właściciela, wybrane obszary lub umeblowanie można odświeżyć lub przeprojektować, aby dopasować je do indywidualnych potrzeb i zamierzonego sposobu użytkowania.

Obecnie trwa procedura uzyskania pozwolenia na budowę w celu nadbudowy kolejnej kondygnacji. Na podstawie wstępnego projektu architektonicznego plan przekształcenia dwóch istniejących, przylegających apartamentów typu studio w trzykondygnacyjny dom z trzema sypialniami o powierzchni użytkowej ponad 80 m², pod warunkiem spełnienia obowiązujących przepisów planistycznych i budowlanych oraz uzyskania zgody odpowiednich władz.

Kluczowe cechy nieruchomości

• Lokalizacja: Centrum Rovinj, około 100 metrów od ulicy Carera
• Dwa przylegające do siebie domy szeregowe
• Całkowicie wyremontowany kamienny dom o powierzchni około 95 m²
• Dwie sypialnie i dwa tarasy w wyremontowanym domu
• Kuchnia letnia, grill zewnętrzny i widok na Stare Miasto
• Zamknięty taras zaaranżowany jako biblioteka wypoczynkowa i/lub miejsce do pracy
• Drugi budynek z dwoma w pełni funkcjonalnymi i wyposażonymi apartamentami typu studio (75 m²)
• Potencjał do dalszego rozwoju pod warunkiem uzyskania wymaganych pozwoleń
• Możliwość połączenia prywatnego mieszkania z zakwaterowaniem turystycznym

W celu uzyskania dalszych informacji prosimy o kontakt.