Rovinj, Senter - To tilstøtende rekkehus, Investeringsmulighet

Istria, Rovinj – To rekkehus i sentrum med potensial for bolig- og turismeutvikling

Eiendommen ligger helt i sentrum av Rovinj, bare ca. 100 meter fra Carera-gaten, og består av to sammenhengende rekkehus.

Eiendommen består av et fullt renovert steinhus i moderne stil, samtidig som autentiske istriske detaljer er bevart, samt en tilstøtende bygning med to ettromsleiligheter (studioleiligheter), som gir potensial for ytterligere oppgradering og utvikling med forbehold om relevante plan- og bygningsdokumenter.

Første hus – Fullt renovert steinhus

Huset har et innvendig boareal på ca. 95 m² og har nylig blitt renovert og møblert med møbler av høy kvalitet, moderne installasjoner og nye husholdningsapparater.

Første etasje inneholder en stue og et kjøkken med spiseplass, mens øverste etasje har to soverom, et bad og et ekstra multifunksjonelt rom.

To terrasser hever eiendommens standard ytterligere. Den ene har et overbygd område med sommerkjøkken, en åpen del med innebygd utegrill og utsikt over Rovinjs gamleby. Den andre terrassen er innglasset og innredet som et lite stuebibliotek og/eller arbeidsrom.

Renovasjonen inkluderer utvendig snekkerarbeid av høy kvalitet i tradisjonell istriisk stil, nye innvendige dører og lister, nye gulv som kombinerer istriisk stein og eksklusiv treimitasjonslaminat, nye møbler, kjøkkeninnredning, hvitevarer, sanitærutstyr og vaskemaskin og tørketrommel. Huset er også utstyrt med eksklusive Daikin multifunksjonelle klimaanlegg for kjøling, oppvarming og ventilasjon.

Andre bygning – To studioleiligheter

Den andre bygningen består av to studioleiligheter på 75 m² og en overbygd gangterrasse.

Begge studioleilighetene er fullt funksjonelle og utstyrt med kjøkken, bad og sentrale oppholdsrom. De har nye, eksklusive dobbeltsenger og nye madrasser av hotellkvalitet.

Ingen oppussing er nødvendig for øyeblikket. Avhengig av den fremtidige eierens preferanser, kan imidlertid utvalgte områder eller innredning friskes opp eller redesignes for å passe individuelle behov og tiltenkt bruk.

En prosess for å innhente rammetillatelse for påbygging av en etasje til er for tiden i gang. Basert på det foreløpige arkitektoniske designet er planen å forvandle de to eksisterende sammenhengende studioleilighetene til et hus over tre plan med tre soverom og et boareal på mer enn 80 m², med forbehold om gjeldende reguleringsplaner og bygningsforskrifter samt godkjennelse fra relevante myndigheter.

Høydepunkter ved eiendommen

• Beliggenhet: Rovinj sentrum, ca. 100 meter fra Carera-gaten
• To sammenhengende rekkehus
• Fullt renovert steinhus med ca. 95 m² innvendig areal
• To soverom og to terrasser i det renoverte huset
• Sommerkjøkken, utegrill og utsikt over gamlebyen
• Inngrenset terrasse innredet som stuebibliotek og/eller arbeidsrom
• Andre bygning med to fullt funksjonelle og utstyrte studioleiligheter på 75 m²
• Potensial for videre utvikling med forbehold om nødvendige tillatelser
• Mulighet for å kombinere privat boligbruk med turistinnkvartering

For ytterligere informasjon, ikke nøl med å kontakte oss.