Rovinj, Centro - Duas moradias em banda adjacentes, Oportunidade de investimento

Ístria, Rovinj – Duas moradias geminadas no centro da cidade com potencial para desenvolvimento residencial e turístico

Localizada bem no centro de Rovinj, a apenas cerca de 100 metros da Rua Carera, esta propriedade é composta por duas moradias em banda adjacentes.

A propriedade consiste numa casa de pedra totalmente renovada, concebida num estilo contemporâneo, preservando autênticos detalhes istrianos, e num edifício adjacente com dois apartamentos estúdio, oferecendo potencial para posterior melhoria e desenvolvimento, sujeito à documentação de planeamento e construção aplicável.

Primeira Casa – Casa de Pedra Totalmente Renovada

A casa oferece aproximadamente 95 m² de área habitável interior e foi recentemente renovada e mobilada com mobiliário de alta qualidade, instalações modernas e novos eletrodomésticos.

O rés do chão é composto por uma sala de estar e uma cozinha com zona de refeições, enquanto o piso superior dispõe de dois quartos, uma casa de banho e uma divisão multifuncional adicional.

Duas terraços valorizam ainda mais a propriedade. Um deles apresenta uma zona coberta com cozinha de exterior, uma secção aberta com churrasqueira exterior embutida e vistas sobre a Cidade Velha de Rovinj. O segundo terraço está fechado e organizado como uma pequena biblioteca/lounge e/ou espaço de trabalho.

A renovação inclui caixilharia exterior nova de alta qualidade em estilo tradicional istriano, novas portas e carpintaria interior, novos pavimentos que combinam pedra istriana e flutuante com efeito de madeira de gama alta, novos móveis, móveis de cozinha, eletrodomésticos, acessórios sanitários e equipamentos de lavandaria, incluindo máquinas de lavar e secar roupa. A casa também está equipada com unidades de ar condicionado multifuncionais Daikin de gama alta que fornecem arrefecimento, aquecimento e ventilação.

Segundo Edifício – Dois Apartamentos Estúdio

O segundo edifício é composto por dois apartamentos estúdio de 75 m² e um terraço de passagem coberto.

Ambos os estúdios são totalmente funcionais e equipados com cozinhas, casas de banho e zonas de estar centrais. Possuem camas queen-size novas de alta qualidade e novos colchões de qualidade hoteleira.

Atualmente não é necessária qualquer renovação. No entanto, dependendo das preferências do futuro proprietário, áreas selecionadas ou o mobiliário podem ser renovados ou redesenhados para satisfazer as suas necessidades individuais e o uso pretendido.

Encontra-se atualmente em curso um procedimento para obter a licença de construção para a adição de outro piso. Com base no projeto arquitetónico preliminar, prevê-se que os dois estúdios adjacentes existentes sejam transformados numa moradia de três pisos e três quartos com mais de 80 m² de área habitável, sujeita aos regulamentos de ordenamento do território e construção aplicáveis e à aprovação das autoridades competentes.

Destaques da Propriedade

• Localização: Centro da cidade de Rovinj, a cerca de 100 metros da Rua Carera
• Duas moradias em banda adjacentes
• Casa de pedra totalmente renovada com cerca de 95 m² de espaço interior
• Dois quartos e dois terraços na casa renovada
• Cozinha de exterior, churrasqueira e vistas sobre a Cidade Velha
• Terraço fechado organizado como biblioteca/lounge e/ou espaço de trabalho
• Segundo edifício com dois estúdios de 75 m² totalmente funcionais e equipados
• Potencial para desenvolvimento futuro, sujeito às licenças necessárias
• Oportunidade de combinar uso residencial privado com alojamento turístico

Para mais informações, não hesite em contactar-nos.