Rovinj, Centrum - Twee aan elkaar grenzende rijtjeshuizen, Investeringskans

Istrië, Rovinj – Twee stadswoningen in het stadscentrum met potentieel voor residentiële en toeristische ontwikkeling

Gelegen in het hart van Rovinj, op slechts circa 100 meter van de Carerastraat, omvat dit object twee aaneengesloten herenhuizen.

Het vastgoed bestaat uit een volledig gerenoveerd stenen huis, ontworpen in een eigentijdse stijl met behoud van authentieke Istrische details, en een aangrenzend gebouw met twee studio-appartementen, dat potentieel biedt voor verdere verbetering en ontwikkeling, onder voorbehoud van de relevante planologische en bouwtechnische documentatie.

Eerste huis – Volledig gerenoveerd stenen huis

Het huis biedt circa 95 m² aan interne woonoppervlakte en is recent gerenoveerd en ingericht met hoogwaardig meubilair, moderne installaties en nieuwe huishoudelijke apparaten.

De begane grond omvat een woonkamer en een keuken met eethoek, terwijl de bovenverdieping beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een extra multifunctionele kamer.

Twee terrassen verrijken het object extra. Eén terras beschikt over een overdekte ruimte met buitenkeuken, een open gedeelte met een ingebouwde buitenbarbecue en uitzicht op de oude binnenstad van Rovinj. Het tweede terras is afgesloten en ingericht als kleine loungenzone/bibliotheek en/of werkruimte.

De renovatie omvat hoogwaardig nieuw buitenschrijnwerk in traditionele Istrische stijl, nieuwe binnendeuren en timmerwerk, nieuwe vloeren die Istrische steen combineren met hoogwaardig houtlook laminaat, nieuw meubilair, keukenopstellingen, huishoudelijke apparaten, sanitair en nutsvoorzieningen inclusief wasmachines en drogers. Het huis is bovendien uitgerust met hoogwaardige Daikin multifunctionele airconditioningsunits voor koeling, verwarming en ventilatie.

Tweede gebouw – Twee studio-appartementen

Het tweede gebouw bestaat uit twee studio-appartementen van 75 m² en een overdekt doorgangsterras.

Beide studio’s zijn volledig functioneel en uitgerust met keukens, badkamers en centrale leefruimtes. Ze zijn voorzien van nieuwe, hoogwaardige queen-size bedden en nieuwe matrassen van hotelkwaliteit.

Momenteel is er geen renovatie vereist. Afhankelijk van de voorkeuren van de toekomstige eigenaar kunnen geselecteerde ruimtes of meubels echter worden opgefrist of herontworpen om te voldoen aan individuele behoeften en het beoogde gebruik.

Er loopt momenteel een procedure voor het verkrijgen van een bouwvergunning voor het toevoegen van een extra verdieping. Op basis van het voorlopige architectonische ontwerp is het de planning om de twee bestaande aangrenzende studio-appartementen te transformeren tot een woning met drie verdiepingen, drie slaapkamers en meer dan 80 m² woonoppervlakte, onder voorbehoud van de geldende ruimtelijke ordening, bouwvoorschriften en de goedkeuring van de relevante autoriteiten.

Kenmerken van het object

• Locatie: Centrum van Rovinj, op circa 100 meter van de Carerastraat
• Twee aaneengesloten herenhuizen
• Volledig gerenoveerd stenen huis met circa 95 m² binnenruimte
• Twee slaapkamers en twee terrassen in het gerenoveerde huis
• Buitenkeuken, buitenbarbecue en uitzicht op de oude binnenstad
• Afgesloten terras ingericht als loungenzone/bibliotheek en/of werkruimte
• Tweede gebouw met twee volledig functionele en uitgeruste studio-appartementen (75 m²)
• Potentieel voor verdere ontwikkeling, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen
• Mogelijkheid om privébewoning te combineren met toeristische verhuur

Neem voor meer informatie gerust contact met ons op.