Rovinj, Centrum - To tilstødende rækkehuse, Investeringsmulighed

Istrien, Rovinj – To byhuse i byens centrum med potentiale for bolig- og turismeudvikling

Ejendommen er beliggende i hjertet af Rovinj, blot ca. 100 meter fra Carera-gade, og omfatter to sammenbyggede rækkehuse.

Ejendommen består af et fuldstændig renoveret stenhus, designet i en nutidig stil med bevarelse af autentiske istrierske detaljer, samt en tilstødende bygning med to lejligheder (studio-lejligheder), som tilbyder potentiale for yderligere forbedring og udvikling, med forbehold for den relevante planlægnings- og bygningsdokumentation.

Første hus – Fuldstændig renoveret stenhus

Huset tilbyder ca. 95 m² indvendigt boligareal og er nyligt renoveret og møbleret med kvalitetsmøbler, moderne installationer og nye husholdningsapparater.

Stueetagen omfatter en stue og et køkken med spiseplads, mens overetagen rummer to soveværelser, et badeværelse og et ekstra multifunktionelt rum.

To terrasser løfter ejendommen yderligere. Den ene har et overdækket område med udekøkken, en åben sektion med indbygget udendørs grill og udsigt til Rovinjs gamle bydel. Den anden terrasse er lukket og indrettet som et lille opholdsbibliotek og/eller arbejdsområde.

Renoveringen omfatter nye udvendige vinduer og døre i høj kvalitet i traditionel istrierstil, nye indvendige døre og snedkerarbejde, nye gulve der kombinerer istriisk sten og eksklusivt trælook-laminat, nye møbler, køkkenelementer, hårde hvidevarer, sanitetsartikler samt vaskemaskine og tørretumbler. Huset er desuden udstyret med eksklusive Daikin multifunktionelle klimaanlæg, der sikrer køling, opvarmning og ventilation.

Anden bygning – To studio-lejligheder

Den anden bygning består af to studio-lejligheder på 75 m² og en overdækket gennemgangsterrasse.

Begge studio-lejligheder er fuldt funktionelle og udstyret med køkkener, badeværelser og centrale opholdsrum. De har nye queen-size-senge i høj kvalitet og nye madrasser i hotelkvalitet.

Der kræves i øjeblikket ingen renovering. Afhængigt af den fremtidige ejers præferencer kan udvalgte områder eller møbler dog opfriskes eller omdesignes, så de passer til individuelle behov og tiltænkt anvendelse.

En procedure med henblik på at opnå byggetilladelse til tilføjelse af yderligere en etage er i øjeblikket i gang. Baseret på det foreløbige arkitektoniske design er det planlagt at omdanne de to eksisterende tilstødende studio-lejligheder til et hus i tre etager med tre soveværelser og mere end 80 m² boligareal, med forbehold for gældende plan- og byggelovgivning samt godkendelse fra de relevante myndigheder.

Ejendommens højdepunkter

• Beliggenhed: Rovinj bymidte, ca. 100 meter fra Carera-gade
• To sammenbyggede rækkehuse
• Fuldstændig renoveret stenhus på ca. 95 m² indvendigt areal
• To soveværelser og to terrasser i det renoverede hus
• Udekøkken, udendørs grill og udsigt til den gamle bydel
• Lukket terrasse indrettet som opholdsbibliotek og/eller arbejdsområde
• Anden bygning med to fuldt funktionelle og udstyrede studio-lejligheder (75 m²)
• Potentiale for yderligere udvikling med forbehold for de krævede tilladelser
• Mulighed for at kombinere privat beboelse med turistudlejning

For yderligere oplysninger er du velkommen til at kontakte os.