Rovinj, Centrum - Dvě sousední řadové domy, Investiční příležitost

Istrie, Rovinj – Dva řadové domy v centru města s potenciálem pro rezidenční a turistický rozvoj

Tato nemovitost se nachází v samém centru Rovinje, pouhých cca 100 metrů od ulice Carera, a skládá se ze dvou sousedících řadových domů.

Nemovitost tvoří kompletně zrekonstruovaný kamenný dům navržený v současném stylu při zachování autentických istrijských detailů a přilehlá budova se dvěma garsonkami, která nabízí potenciál pro další vylepšení a rozvoj v závislosti na příslušné územní a stavební dokumentaci.

První dům – Kompletně zrekonstruovaný kamenný dům

Dům nabízí přibližně 95 m² vnitřní obytné plochy a byl nedávno zrekonstruován a vybaven vysoce kvalitním nábytkem, moderními instalacemi a novými domácími spotřebiči.

V přízemí se nachází obývací pokoj a kuchyň s jídelním koutem, v horním patře jsou dvě ložnice, koupelna a další multifunkční místnost.

Nemovitost dále doplňují dvě terasy. Jedna zahrnuje krytý prostor s letní kuchyní, otevřenou část s vestavěným venkovním grilem a výhledem na staré město Rovinj. Druhá terasa je uzavřená a upravená jako malá obytná knihovna a/nebo pracovní kout.

Rekonstrukce zahrnuje kvalitní nová vnější okna a dveře v tradičním istrijském stylu, nové vnitřní dveře a zárubně, nové podlahy kombinující istrijský kámen a prémiový laminát v dekoru dřeva, nový nábytek, kuchyňské linky, domácí spotřebiče, sanitární vybavení a užitkové přístroje včetně praček a sušiček. Dům je rovněž vybaven prémiovými multifunkčními klimatizačními jednotkami Daikin zajišťujícími chlazení, vytápění a větrání.

Druhá budova – Dvě garsonky

Druhá budova se skládá ze dvou garsonorek (75 m²) a kryté průchozí terasy.

Obě studia jsou plně funkční a vybavená kuchyněmi, koupelnami a centrálními obytnými prostory. Jsou vybavena novými prémiovými postelemi velikosti queen-size a novými matracemi hotelové kvality.

V současné době není nutná žádná rekonstrukce. V závislosti na preferencích budoucího majitele však lze vybrané prostory či zařízení osvěžit nebo upravit tak, aby vyhovovaly individuálním potřebám a zamýšlenému použití.

Aktuálně probíhá řízení o vydání stavebního povolení na přístavbu dalšího patra. Na základě předběžného architektonického návrhu se plánuje přeměna dvou stávajících sousedících gargonek na třípodlažní dům se třemi ložnicemi o obytné ploše více než 80 m², a to v souladu s platnými územně plánovacími a stavebními předpisy a schválením příslušných úřadů.

Hlavní přednosti nemovitosti

• Poloha: Centrum města Rovinj, přibližně 100 metrů od ulice Carera
• Dva sousedící řadové domy
• Kompletně zrekonstruovaný kamenný dům o vnitřní ploše cca 95 m²
• Dvoufázový dům se dvěma ložnicemi a dvěma terasami
• Letní kuchyně, venkovní gril a výhled na staré město
• Uzavřená terasa upravená jako obytná knihovna a/nebo pracovní kout
• Druhá budova se dvěma plně funkčními a vybavenými garsonkami (75 m²)
• Potenciál pro další rozvoj podminěný získáním potřebných povolení
• Možnost kombinace soukromého bydlení s turistickým ubytováním

Pro další informace nás neváhejte kontaktovat.