Rovinj, Keskusta - Kaksi vierekkäistä rivitaloa, Sijoitusmahdollisuus

Istria, Rovinj – Kaksi kaupunkitaloa keskustassa, joissa potentiaalia asuin- ja matkailukäyttöön

Aivan Rovinjin keskustassa, vain noin 100 metrin päässä Carera-kadulta sijaitseva kohde koostuu kahdesta vierekkäisestä rivitalomaisesta talosta.

Kiinteistö koostuu täysin remontoidusta kivitalosta, joka on suunniteltu nykyaikaiseen tyyliin aidot istrialaiset yksityiskohdat säilyttäen, sekä viereisestä rakennuksesta, jossa on kaksi yksiötä (studiota). Tämä tarjoaa potentiaalia jatkokehitykseen ja parannuksiin asiaankuuluvien kaavoitus- ja rakennusasiakirjojen puitteissa.

Ensimmäinen talo – Täysin remontoitu kivitalo

Talossa on noin 95 m² sisäistä asuinpinta-alaa, ja se on hiljattain remontoitu ja kalustettu laadukkailla huonekaluilla, moderneilla asennuksilla ja uusilla kodinkoneilla.

Alakerrassa on olohuone ja keittiö ruokailutilalla, kun taas yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja ylimääräinen monitoimitila.

Kaksi terassia tuovat lisäarvoa kiinteistölle. Toisella on katettu alue kesäkeittiöllä, avoin osa sisäänrakennetulla ulkogrillillä ja näköala Rovinjin vanhaankaupunkiin. Toinen terassi on lasitettu ja sisustettu pieneksi oleskelukirjastoksi ja/tai työtilaksi.

Remonttiin sisältyy korkealaatuiset uudet ulko-ovet ja ikkunat perinteiseen istrialaiseen tyyliin, uudet sisäovet ja puusepäntyöt, uudet lattiat, joissa yhdistyvät istrialainen kivi ja ensiluokkainen puukuvioinen laminaatti, uudet huonekalut, keittiökalusteet, kodinkoneet, sanitointikalusteet sekä pesukone ja kuivausrumpu. Talo on myös varustettu ensiluokkaisilla Daikinin monitoimi-ilmastointilaitteilla, jotka tarjoavat jäähdytyksen, lämmityksen ja ilmanvaihdon.

Toinen rakennus – Kaksi yksiötä (studiota)

Toinen rakennus koostuu kahdesta 75 m²:n yksiöstä ja katetusta käytäväterassista.

Molemmat yksiöt ovat täysin toimivia ja varustettu keittiöillä, kylpyhuoneilla ja oleskelutiloilla. Niissä on uudet laadukkaat parivuoteet ja uudet hotellitason patjat.

Remonttia ei tällä hetkellä tarvita. Tulevan omistajan mieltymysten mukaan tiettyjä alueita tai kalusteita voidaan kuitenkin haluttaessa päivittää tai uudistaa yksilöllisten tarpeiden ja käyttötarkoituksen mukaan.

Rakennusluvan saamiseksi toisen kerroksen rakentamista varten on käynnistetty menettely. Alustavan arkkitehtisuunnitelman mukaan kaksi olemassa olevaa vierekkäistä yksiötä on tarkoitus muuttaa kolmitasoiseksi, kolmen makuuhuonteen taloksi, jossa on yli 80 m² asuintilaa, sovellettavien kaavoitus- ja rakennusmääräysten sekä viranomaisten hyväksynnän mukaisesti.

Kohteen kohokohdat

• Sijainti: Rovinjin keskusta, noin 100 metriä Carera-kadulta
• Kaksi vierekkäistä taloa
• Täysin remontoitu kivitalo, jossa on noin 95 m² sisätilaa
• Kaksi makuuhuonetta ja kaksi terassia remontoidussa talossa
• Kesäkeittiö, ulkogrilli ja näkymät vanhaankaupunkiin
• Suljettu terassi oleskelukirjastona ja/tai työtilana
• Toinen rakennus, jossa kaksi täysin toimivaa ja varustettua 75 m²:n yksiötä
• Potentiaalia jatkokehitykseen vaadittavien lupien mukaisesti
• Mahdollisuus yhdistää yksityisasuminen matkailumajoitukseen

Lisätietoja varten otathan meihin yhteyttä.